Saelweiherstr. / Saelweiherstraße in 82377 Penzberg

Straßenprofil

Saelweiherstraße in Penzberg

Die Straße Saelweiherstraße liegt in Penzberg im Bereich Steigenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steigenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität87/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 2,5 km, A 952 26,6 km, A 8 30,6 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
87/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saelweiherstraße in Penzberg im Bereich Steigenberg erreicht 87 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 951 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 2,5 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Penzberg, an der Birkenstraße
  • Weiterführende Schule951 mGymnasium Penzberg
  • Kita240 mArbeiterwohlfahrt Bezirks- verband Oberbayern e.V. AWO Kinderhaus Penzberg
  • Bus197 mPenzberg, Birkenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPenzberg, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße14,9 km15.346 Kfz/Tag
  • A 952,5 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95226,6 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium951 mGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule267,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule988 mHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg · Realschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule1,7 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisach-Kochelsee-Moore · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 951 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 160 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10031,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,6 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaelweiherstraßePenzberg
Grundschule207 m

Grundschule Penzberg, an der Birkenstraße

Kita240 m

Arbeiterwohlfahrt Bezirks- verband Oberbayern e.V. AWO Kinderhaus Penzberg

Bus197 m

Penzberg, Birkenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 33,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9514,9 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKASchönberger Straße 25 82377 Penzberg
    Lebensmittel · 160 mQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 765 m
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83673 Bichl, Penzberger Str. 16Penzberger Str. 16 83673 Bichl
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 750 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Schäffler - Hasi’s HeimdienstRiesengebirgstraße 10 82377 Penzberg
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 516 mOSM
  • JetIgnaz-Rhein-Straße 3 82377 Penzberg
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM
  • Loisachtaler BauernladenNonnenwald 3a 82377 Penzberg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Grüne Woche
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shiva Indisches Spezialitäten-RestaurantWölflstraße 12 82377 Penzberg
    Restaurant · 267 mOSM
  • Bistro Tennispark
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Tim's BarKarlstraße 28 82377 Penzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Il buon gelato
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café am Rathaus Konditorei FreudenbergKarlstraße 20a 82377 Penzberg
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Stadt Penzberg
    Friedhof · 348 mOSM
  • SporthalleBirkenstraße 4 82377 Penzberg
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • Stadt Penzberg
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Penzberg Seeshaupter Str / FriedhofSeeshaupter Straße 11 82377 Penzberg
    Carsharing · 386 mOSM
  • Gästeinformation Bad Heilbrunn
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Roche
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 985 mOSM
  • Roche
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Saelweiherstraße, 82377 Penzberg
Position: 47.761330, 11.369263

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Saelweiherstraße in Penzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saelweiherstraße
AbkürzungSaelweiherstr.
Postleitzahl82377
OrtPenzberg
OrtsteilSteigenberg
Breitengrad47.76133
Längengrad11.369263
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.149 EUR/Ew.BBSR INKAR