Saleuxer Str. / Saleuxer Straße in 73563 Mögglingen

Straßenprofil

Saleuxer Straße in Mögglingen

Die Straße Saleuxer Straße liegt in Mögglingen im Bereich Mögglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73563 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mögglingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,3 km, A 8 34,5 km, A 6 39,6 km Luftlinie
  • Breitband56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saleuxer Straße in Mögglingen im Bereich Mögglingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Saleuxer Straße in Mögglingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 139 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 699 m, Fernzug 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 693 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 530 Betroffene, 12,4 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 699 m, Fernzug 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 16,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mLimesschule Mögglingen Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmRosenstein-Gymnasium
  • Kita452 mKindergarten St. Joseph
  • Bus139 mMögglingen Raiba, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn699 mMögglingen Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße13,0 km24.275 Kfz/Tag
  • A 716,3 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 834,5 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,4 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule Heubach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,2 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule37,5 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenstein (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 699 m, Fernzug 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 693 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schulen86/100Grundschule 342 m, weiterführend 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 530 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur51/10056,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 16,3 km
  • Naturnähe59/10010,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saleuxer StraßeMögglingen
Grundschule342 m

Limesschule Mögglingen Grundschule

Kita452 m

Kindergarten St. Joseph

Bus139 m

Mögglingen Raiba, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 699 m, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,0 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HudelmaierBahnhofstraße 30 73563 Mögglingen
    Lebensmittel · 693 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeubacher Straße 39 73563 Mögglingen
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • LidlLidlMögglinger Str. 33 73540 Heubach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Beim BlümleBahnhofstr. 77 73457 Essingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73434 Aalen-Fachsenfeld, Wasseralfinger Str. 68Wasseralfinger Str. 68 73434 Aalen-Fachsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeubach, 73540, Adlerstr. 72Adlerstr. 72 73540 Heubach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 16 73431 Aalen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Saleuxer Straße, 73563 Mögglingen
Position: 48.821068, 9.965612

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73563

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Saleuxer Straße in Mögglingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saleuxer Straße
AbkürzungSaleuxer Str.
Postleitzahl73563
OrtMögglingen
OrtsteilMögglingen
Breitengrad48.821068
Längengrad9.965612
Vorwahl07174
TelefonnetzMögglingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeMögglingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR