Salvador-Allende-Str. / Salvador-Allende-Straße in 18147 Rostock

Straßenprofil

Salvador-Allende-Straße in Rostock

Die Straße Salvador-Allende-Straße liegt in Rostock im Bereich Toitenwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Toitenwinkel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,3 km, A 20 10,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salvador-Allende-Straße in Rostock im Bereich Toitenwinkel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 356 m, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel
  • Weiterführende Schule1,8 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita207 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Am Wäldchen"
  • Bus274 mRostock, Albert-Schweitzer-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmRostock S Bramow, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBentwisch Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,2 km18.875 Kfz/Tag
  • A 191,3 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 2010,4 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule106,9 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule372 mKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto mit Hund 450 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 356 m, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 337 m, weiterführend 1,8 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 18.875 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salvador-Allende-StraßeRostock
Grundschule337 m

Grundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel

Kita207 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Am Wäldchen"

Bus274 m

Rostock, Albert-Schweitzer-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 356 m

Klinik / Notfall4,7 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 191,2 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock S.-Allende-Str. 46S.-Allende-Strasse 46 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 450 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHinrichsdorfer Straße 8 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 145 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 10 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hornung
    Bäckerei · 142 mOSM
  • EleonoraAlbert-Schweitzer-Straße 23 18147 Rostock
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Fleischerei E. Spiegel
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • von Allwörden
    Café · 165 mOSM
  • Mario's BistroAlbert-Schweitzer-Straße 23 18147 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Suppenküche im SBZ
    Restaurant · 553 mOSM
  • Eiscafe IgluHinrichsdorfer Straße 39a 18146 Rostock
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 64 mOSM
  • Park
    Park · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Tierwelt Rostock e.V.
    Friedhof · 443 mOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 10 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 5, Nr. 23: 4, Nr. 40: 5, Nr. 46: 2

Flurstück 230/192.473 m²Salvador-Allende-Str. 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/7325 m²Salvador-Allende-Str. 21 · 46,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/8550 m²Salvador-Allende-Str. 21 · 20,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/8551 m²Salvador-Allende-Str. 21 · 17,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4870 m²Salvador-Allende-Str. 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/49264 m²Salvador-Allende-Str. 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/61.661 m²Salvador-Allende-Str. 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/42.966 m²Salvador-Allende-Str. 23 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 242/51.508 m²Salvador-Allende-Str. 23 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 243/4985 m²Salvador-Allende-Str. 23 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 244/46309 m²Salvador-Allende-Str. 23 · 68,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 234/50666 m²Salvador-Allende-Str. 30 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/51371 m²Salvador-Allende-Str. 31 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/52362 m²Salvador-Allende-Str. 32 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/531.624 m²Salvador-Allende-Str. 40 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/558 m²Salvador-Allende-Str. 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/57158 m²Salvador-Allende-Str. 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/44197 m²Salvador-Allende-Str. 40 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/4627 m²Salvador-Allende-Str. 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/10888 m²Salvador-Allende-Str. 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 229/56478 m²Salvador-Allende-Str. 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salvador-Allende-Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salvador-Allende-Straße
AbkürzungSalvador-Allende-Str.
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilToitenwinkel
Breitengrad54.116138
Längengrad12.14599
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR