Salzburger Str. / Salzburger Straße in 01237 Dresden

Straßenprofil

Salzburger Straße in Dresden

Die Straße Salzburger Straße liegt in Dresden im Bereich Seidnitz/Dobritz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01237, 01279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laubegast, Seidnitz/Dobritz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 4,7 km, A 4 11,2 km, A 13 13,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzburger Straße in Dresden im Bereich Seidnitz/Dobritz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 366 m, ca. 677 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 4,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 m93. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,2 kmHOGA Oberschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita957 mKinderland-Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Dobritzer Kinderland"
  • Bus366 mDresden Lassallestraße, ca. 677 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDresden S-Bahnhof Dobritz, ca. 1.051 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße4,7 km42.463 Kfz/Tag
  • A 174,7 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 411,2 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmHOGA Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmHOGA Oberschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSRH Berufliches Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule364 mSchule "Am Landgraben" Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 366 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 366 m, ca. 677 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 278 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 42.463 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salzburger StraßeDresden
Grundschule680 m

93. Grundschule Dresden

Kita957 m

Kinderland-Sachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Dobritzer Kinderland"

Bus/Tram366 m

Dresden Lassallestraße, ca. 677 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 366 m

Klinik / Notfall4,7 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 174,7 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01237 Dresden-Dobritz, Salzburger Str. 122Salzburger Str. 122 01237 Dresden-Dobritz
    Lebensmittel-Discounter · 278 mQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • ALDI NordALDI NordLöwenhainer Straße 2 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • EDEKAEDEKA MegyesiZamenhofstraße 6 01257 Dresden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlÖsterreicher Str. 2 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Leuben Pirnaer Landstr. 154Pirnaer Landstrasse 154 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Strehlen, O.D.C.Reicker Straße 60 01219 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEnderstraße 59 01277 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01279, Österreicher Str. 33Österreicher Str. 33 01279 Dresden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-ReickLohrmannstraße 27 01237 Dresden
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 275 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raddatz
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Starke
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pick-NickSalzburger Straße 80 01279 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • Da MimoPirnaer Landstraße 13 01237 Dresden
    Restaurant · 379 mOSM
  • Rialto
    Imbiss / Fast Food · 972 mOSM
  • Siemank
    Café · 1,4 kmOSM
  • Softeisbär
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Sportstätte Salzburger Straße (SG Striesen)
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park an der Zwirnmühle
    Park · 482 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Leubener Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Standort Altleuben
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Dresden-Süd | Außenstelle LeubenZamenhofstraße 1 01257 Dresden
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dresden-NiedersedlitzDorfstraße 7-9 Dresden
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • *
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Malschendorf
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 151/3718 m²Salzburger Straße 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/4552 m²Salzburger Straße 1a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1718 m²Salzburger Straße 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/a560 m²Salzburger Straße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1725 m²Salzburger Straße 5 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/32.104 m²Salzburger Straße 6 · 28,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 143/4540 m²Salzburger Straße 6a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/21.633 m²Salzburger Straße 6f · 5,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/3693 m²Salzburger Straße 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/61.207 m²Salzburger Straße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/5679 m²Salzburger Straße 9 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1851 m²Salzburger Straße 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/g1.040 m²Salzburger Straße 11 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/d951 m²Salzburger Straße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/e956 m²Salzburger Straße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336940 m²Salzburger Straße 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/f770 m²Salzburger Straße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335820 m²Salzburger Straße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334630 m²Salzburger Straße 19 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346560 m²Salzburger Straße 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347710 m²Salzburger Straße 23 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467903 m²Salzburger Straße 25 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4598.940 m²Salzburger Straße 40 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/16865 m²Salzburger Straße 41 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/k700 m²Salzburger Straße 43 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/l840 m²Salzburger Straße 45 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/m970 m²Salzburger Straße 47 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/n1.350 m²Salzburger Straße 49 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/o920 m²Salzburger Straße 51 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/p640 m²Salzburger Straße 53 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/q650 m²Salzburger Straße 55 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/614.606 m²Salzburger Straße 63 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/b450 m²Salzburger Straße 67 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/c320 m²Salzburger Straße 69 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/d470 m²Salzburger Straße 71 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1929 m²Salzburger Straße 73 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/156.954 m²Salzburger Straße 80 · 0,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 138/114.178 m²Salzburger Straße 93a · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/10973 m²Salzburger Straße 120 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/96.915 m²Salzburger Straße 122 · 21,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15422.769 m²Salzburger Straße 141 · 1,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzburger Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzburger Straße
AbkürzungSalzburger Str.
Postleitzahl01237
OrtDresden
OrtsteilSeidnitz/Dobritz
Breitengrad51.020943
Längengrad13.816971
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Salzburger Straße