Salzburger Str. / Salzburger Straße in 83413 Fridolfing

Straßenprofil

Salzburger Straße in Fridolfing

Die Straße Salzburger Straße liegt in Fridolfing im Bereich Fridolfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fridolfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 19,9 km, A 94 27,2 km Luftlinie
  • Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzburger Straße in Fridolfing im Bereich Fridolfing erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 4.780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 19,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGrundschule Salzachtal in Fridolfing
  • Weiterführende Schule622 mMittelschule Salzachtal in Fridolfing
  • Kita244 mGemeindekindergarten Graspoint
  • Bus339 mFridolfing,Abzw.Waging, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFridolfing, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße11,5 km10.797 Kfz/Tag
  • A 819,9 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9427,2 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule286,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule622 mMittelschule Salzachtal in Fridolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,7 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn · 11,2 % FFH, Salzach und Inn · 12,0 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 0,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzach und Unterer Inn (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: Saalach-Salzachauen | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 622 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 970 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Neukirchen 19,9 km
  • Digitale Infrastruktur59/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salzburger StraßeFridolfing
Grundschule622 m

Grundschule Salzachtal in Fridolfing

Kita244 m

Gemeindekindergarten Graspoint

Bus339 m

Fridolfing,Abzw.Waging, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall20,4 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2011,5 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BräumannTittmoninger Straße 43 83413 Fridolfing
    Lebensmittel · 970 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLaufener Str. 22 84529 Tittmoning
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittmoning, 84529, Laufener Str. 22 aLaufener Str. 22 a 84529 Tittmoning
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 512 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 884 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Anton Stadler KGRupertistraße 2 83413 Fridolfing
    Getränkemarkt · 512 mOSM
  • Metzgerei SpitzauerRupertistraße 17 83413 Fridolfing
    Metzgerei · 528 mOSM
  • Bäckerei SteinbergerRupertistraße 3 83413 Fridolfing
    Bäckerei · 548 mOSM
  • Reschberger MadelineEnglmannweg 15a 83413 Fridolfing
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele DürbeckNiederaustraße 2 83413 Fridolfing
    Eisdiele · 184 mOSM
  • Gasthaus Wimmer
    Restaurant · 213 mOSM
  • Biergarten UnterwirtHadrianstraße 26 83413 Fridolfing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Naschmarkt FridolfingRupertistraße 3 83413 Fridolfing
    Café · 544 mOSM
  • Kiosk am Badesee
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 22 mOSM
  • neuer Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Park
    Park · 760 mOSM
  • Modellflugplatz Fridolfing
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FridolfingHadrianstraße 1a 83413 Fridolfing
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Polizeiinspektion OstermiethingGewerbegebiet 12 5121 Ostermiething
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 884 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Bezirksabfallverband Braunau + Straßenmeisterei Ostermiething
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Salzburger Straße, 83413 Fridolfing
Position: 47.999912, 12.831005

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzburger Straße in Fridolfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzburger Straße
AbkürzungSalzburger Str.
Postleitzahl83413
OrtFridolfing
OrtsteilFridolfing
Breitengrad47.999912
Längengrad12.831005
Vorwahl08684, 08685
TelefonnetzFridolfing, Kirchanschöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeFridolfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.780 EUR/Ew.BBSR INKAR