Salzenweiler Str. in 72290 Loßburg

Straßenprofil

Salzenweiler Str. in Loßburg

Die Straße Salzenweiler Str. liegt in Loßburg im Bereich Wälde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wälde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzenweiler Str. in Loßburg im Bereich Wälde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.563 EUR/Ew., Steuerkraft 1.409 EUR/Ew., Einzelhandel 8.983 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark91

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport11,0 kmKrankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt
  • Hafen51,7 kmSegelhafen Kehl-Marlen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimbachaue · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Kleinkinzig- und Rötenbachtal · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzEhlenbogener Tal, Fischbachtal · 18,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimbachaue (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Kleinkinzig- und Rötenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Ehlenbogener Tal; Fischbachtal; Glatt-Tal; Hachtel und Türnental; Mittleres Heimbachtal; Oberes Glattal; Ödenwald; Plenter- und Femelwälder | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
  • Naturnähe74/10055,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/10012 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Salzenweiler Str., 72290 Loßburg

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzenweiler Str.
NameSalzenweiler Str.
Postleitzahl72290
OrtLoßburg
OrtsteilWälde
Vorwahl07444, 07446, 07455
TelefonnetzAlpirsbach, Lossburg, Dornhan
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeLoßburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.409 EUR/Ew.BBSR INKAR