Salzer Str. / Salzer Straße in 56414 Wallmerod

Straßenprofil

Salzer Straße in Wallmerod

Die Straße Salzer Straße liegt in Wallmerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 48 13,6 km, A 45 31,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzer Straße in Wallmerod erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 12,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Salz
  • Kita566 mKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus357 mWallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen, Hartenberg/Steincheswiese · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 3,4 % FFH, Westerwald · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen; Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 650 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 12,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.852 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Diez 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salzer StraßeWallmerod
Grundschule608 m

Grundschule am Eichberg

Kita566 m

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus357 m

Wallmerod Volksbank, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall12,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 650 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 650 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 662 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 683 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 782 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 875 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma Mia
    Restaurant · 406 mOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 786 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Friedhof Wallmerod
    Friedhof · 730 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 791 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 808 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 683 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.852 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15 A: 2

Flurstück 1/9110 m²Salzer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209533 m²Salzer Straße 1 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1387/2510 m²Salzer Straße 2 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190672 m²Salzer Straße 3 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456/3131 m²Salzer Straße 4 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/1492 m²Salzer Straße 5 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1457/3878 m²Salzer Straße 6 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/3545 m²Salzer Straße 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/2595 m²Salzer Straße 7 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1459/5646 m²Salzer Straße 8 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1460/35 m²Salzer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187974 m²Salzer Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1460/6421 m²Salzer Straße 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1861.143 m²Salzer Straße 11 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1461/23.532 m²Salzer Straße 12 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1851.660 m²Salzer Straße 13 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/419.076 m²Salzer Straße 15 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/12.011 m²Salzer Straße 15 A · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/32.357 m²Salzer Straße 15 A · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 112.361 m²Salzer Straße 16 · 4,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33.025 m²Salzer Straße 17 · 7,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzer Straße in Wallmerod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzer Straße
AbkürzungSalzer Str.
Postleitzahl56414
OrtWallmerod
Breitengrad50.487953
Längengrad7.95398
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWallmerod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR