Salzwedeler Str. / Salzwedeler Straße in 38465 Brome

Straßenprofil

Salzwedeler Straße in Brome

Die Straße Salzwedeler Straße liegt in Brome im Bereich Brome. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brome.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 21,6 km, A 2 34,1 km, A 391 42,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzwedeler Straße in Brome im Bereich Brome erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 13,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 771 m, Regionalbahn 18,8 km, Tram 43,2 km, Fernzug 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 21,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Brome
  • Weiterführende Schule13,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita5,4 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus771 mBrome, Ortsmitte, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,8 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram43,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße9,3 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3921,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 234,1 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,0 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Nördlicher Drömling · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Ohreaue · 2,6 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Lütjes Moor; Ohretal bei Altendorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten88/100Lidl 960 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 3.492 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 21,6 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 13,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salzwedeler StraßeBrome
Grundschule1,2 km

Grundschule Brome

Kita5,4 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus771 m

Brome, Ortsmitte, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 771 m, Regionalbahn 18,8 km, Tram 43,2 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall24,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2489,3 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 960 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Café 456 mnächste Gastronomie
  • Park 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Kreiter
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Fleischerei BudnikHauptstraße 32 38465 Brome
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • HolAbZu den Ohreauen 1a 38465 Brome
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Museums-Café der Burg Brome
    Café · 456 mOSM
  • Roma
    Restaurant · 579 mOSM
  • Fleischerei Budnik
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zur Alten MolkereiSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BromeBraunschweiger Straße 46 38465 Brome
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 634 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Brome, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13A: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 143/16.707 m²Salzwedeler Straße 1 · 12,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117/3381 m²Salzwedeler Straße 2 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2330 m²Salzwedeler Straße 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/315 m²Salzwedeler Straße 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/21.083 m²Salzwedeler Straße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2842 m²Salzwedeler Straße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11.412 m²Salzwedeler Straße 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4751 m²Salzwedeler Straße 6A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5477 m²Salzwedeler Straße 6B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/6501 m²Salzwedeler Straße 6C · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7530 m²Salzwedeler Straße 6D · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8563 m²Salzwedeler Straße 6E · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9918 m²Salzwedeler Straße 6F · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21515 m²Salzwedeler Straße 6G · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/20546 m²Salzwedeler Straße 6H · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/29 m²Salzwedeler Straße 7 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1827 m²Salzwedeler Straße 7 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/23977 m²Salzwedeler Straße 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3657 m²Salzwedeler Straße 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/11.001 m²Salzwedeler Straße 11 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 112/5570 m²Salzwedeler Straße 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/3861 m²Salzwedeler Straße 13 · 63,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 144/541.690 m²Salzwedeler Straße 13A · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 144/55677 m²Salzwedeler Straße 13A · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/4437 m²Salzwedeler Straße 14 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/531.300 m²Salzwedeler Straße 15 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6154 m²Salzwedeler Straße 16 · 68,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/1285 m²Salzwedeler Straße 16 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/332.942 m²Salzwedeler Straße 17 · 8,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 117/132.035 m²Salzwedeler Straße 18 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/61.339 m²Salzwedeler Straße 20 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1171.289 m²Salzwedeler Straße 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/21.362 m²Salzwedeler Straße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2452 m²Salzwedeler Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 120/18.669 m²Salzwedeler Straße 36 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 296/1282.435 m²Salzwedeler Straße 38 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14150.752 m²Salzwedeler Straße 40 · 0,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzwedeler Straße in Brome

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzwedeler Straße
AbkürzungSalzwedeler Str.
Postleitzahl38465
OrtBrome
OrtsteilBrome
Breitengrad52.606918
Längengrad10.947832
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBrome, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR