Sanatoriumstr. / Sanatoriumstraße in 52064 Aachen

Straßenprofil

Sanatoriumstraße in Aachen

Die Straße Sanatoriumstraße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 3,4 km, A 4 4,4 km, A 44 5,9 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sanatoriumstraße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 664 m, Fernzug 1,6 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 3,4 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 12.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule472 mStädt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.
  • Weiterführende Schule182 mStädt. Couven-Gymnasium
  • Kita269 mKath. Kindergarten Heilig Geist
  • Bus102 mAachen, Franziskushospital,Aachen, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mAachen Schanz, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall650 mLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße2,9 km12.030 Kfz/Tag
  • A 5443,4 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 44,4 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium182 mStädt. Couven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 km4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule679 mParzivalschule Aachen Freie Waldorfförderschule · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 472 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 664 m, Fernzug 1,6 km, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 547 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 650 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 12.030 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SanatoriumstraßeAachen
Grundschule472 m

Städt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.

Kita269 m

Kath. Kindergarten Heilig Geist

Bus102 m

Aachen, Franziskushospital,Aachen, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 664 m, Fernzug 1,6 km

Klinik / Notfall650 m

Luisenhospital Aachen

B 12,9 km

12.030 Kfz/Tag

Autobahn3,4 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 547 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 20 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 561 mQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 937 mQuelle
  • LidlLidlWeststr. 50 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Boxgraben 35Boxgraben 35 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Franzstr. 2Franzstr. 2 52064 Aachen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapuzinergraben 21 52062 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 986 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Café 142 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso Snack & ShopLütticher Straße 62 52064 Aachen
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • NobisSchillerstraße 20 52064 Aachen
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktJakobstraße 191 52064 Aachen
    Getränkemarkt · 642 mOSM
  • WalldorfJakobstraße 91,89 52064 Aachen
    Metzgerei · 995 mOSM
  • Antalya Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei MannebachHasselholzer Weg 2 52074 Aachen
    Café · 142 mOSM
  • AL PATCHOMorillenhang 4a 52064 Aachen
    Restaurant · 261 mOSM
  • Im BissLütticher Straße 38-40 52064 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Die MühleMattschö-Moll-Weg 17 52064 Aachen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 438 mOSM
  • Eiscafé GoetheSchillerstraße 55 52064 Aachen
    Eisdiele · 710 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 445 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jakobstor
    Carsharing · 465 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestIm Mariental 14 52064 Aachen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Uniklinikum Aachen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Gabco
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52064

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sanatoriumstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sanatoriumstraße
AbkürzungSanatoriumstr.
Postleitzahl52064
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.764759
Längengrad6.068967
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR