Sandauer Weg in 39524 Wulkau

Straßenprofil

Sandauer Weg in Wulkau

Die Straße Sandauer Weg liegt in Wulkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 24,3 km, A 24 46,1 km, A 19 48,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandauer Weg in Wulkau erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 15,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 15,6 km, Tram 46,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.287 EUR/Ew., Steuerkraft 409 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 24,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 730 m, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule15,2 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita3,3 kmHort Sandau
  • Bus367 mWulkau, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße730 m3.508 Kfz/Tag
  • A 1424,3 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2446,1 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,6 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule17,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule30,9 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,8 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen, Jederitzer Holz östlich Havelberg · 7,2 % FFH, Elbaue Jerichow, Niederung der Unteren Havel · 4,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 90,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 86,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kamernscher See und Trübengraben (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jederitzer Holz (Naturschutzgebiet, 4,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Jederitzer Holz östlich Havelberg; Kamernscher See und Trübengraben; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Untere Havel und Schollener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 15,6 km, Tram 46,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,61 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 8,4 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 43,9 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sandauer WegWulkau
Grundschule7,1 km

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita3,3 km

Hort Sandau

Bus367 m

Wulkau, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 15,6 km, Tram 46,4 km

Klinik / Notfall22,4 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel12,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107730 m

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeustädter+Straße+31 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannPritzwalker Str. 70 39539 Havelberg
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 477 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Konsum am See
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei TwardonSchulstraße 32 39596 Hohenberg-Krusemark
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus mit Gewissen
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Schiffsgaststätte MS Kamern
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Café AusspannePoststraße Am Kaiserlichen Postamt
    Café · 3,3 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Schiffers KneipeKarl-Liebknecht-Straße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 477 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • SportzentrumAm See 24 39524 Kamern
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr WulkauWulkauer Dorfstraße 15 39524 Kamern
    Feuerwehr · 381 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Arneburg
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 4, Nr. 6: 5, Nr. 8: 4 …

Flurstück 343453 m²Sandauer Weg 1 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344165 m²Sandauer Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/218149 m²Sandauer Weg 5 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/218414 m²Sandauer Weg 5 · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/218172 m²Sandauer Weg 5 · 1,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/21867 m²Sandauer Weg 5 · 26,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/1299 m²Sandauer Weg 6 · 50,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/215165 m²Sandauer Weg 6 · 0,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 386/215101 m²Sandauer Weg 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 387/215111 m²Sandauer Weg 6 · 56,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/218144 m²Sandauer Weg 6 · 33,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/21.739 m²Sandauer Weg 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/215242 m²Sandauer Weg 8 · 87,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/215304 m²Sandauer Weg 8 · 22,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/215163 m²Sandauer Weg 8 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 485499 m²Sandauer Weg 8 · 9,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 215/31.453 m²Sandauer Weg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/2151.302 m²Sandauer Weg 10 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 443/215162 m²Sandauer Weg 10 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.632 m²Sandauer Weg 11 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1871.361 m²Sandauer Weg 12 · 14,9 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandauer Weg in Wulkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandauer Weg
NameSandauer Weg
Postleitzahl39524
OrtWulkau
Breitengrad52.763107
Längengrad12.07087
Vorwahl039382
TelefonnetzKamern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeKamern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft409 EUR/Ew.BBSR INKAR