Sandbrünnele in 78549 Spaichingen

Straßenprofil

Sandbrünnele in Spaichingen

Die Straße Sandbrünnele liegt in Spaichingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,4 km, A 864 13,1 km, A 98 29,6 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbrünnele in Spaichingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 702 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 742 m, Fernzug 890 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.396 EUR/Ew., Einzelhandel 8.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +289 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 10,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Dürbheim
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule
  • Kita996 mSt.Josef
  • Bus702 mSpaichingen Forstamt, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn742 mBalgheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße10,6 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8110,4 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86413,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium90,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule99,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 1,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg · 11,0 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 22,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 469 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 455 m, Apotheke 635 m, Grundschule 719 m, Autobahn 14,4 Min.
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 10,4 km
  • Krankenhausversorgung74/1002 Einrichtungen, 19 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbrünneleSpaichingen
Grundschule3,2 km

Grundschule Dürbheim

Kita996 m

St.Josef

Bus702 m

Spaichingen Forstamt, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 702 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 742 m, Fernzug 890 m

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1410,6 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 662 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 469 mQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKATante Milkau Bäckerei AldingenZotterangen 4 78554 Aldingen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 784 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 457 mOSM
  • BäckereiHauptstraße 29 78549 Spaichingen
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Metzgerei Hermle / Zur HoffnungAngerstraße 35 78549 Spaichingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OchsenHauptstraße 36 78549 Spaichingen
    Restaurant · 784 mOSM
  • Kebap- House DönerHauptstraße 40 78549 Spaichingen
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM
  • Old SchoolHauptstraße 77 78549 Spaichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe-Bar TreibsandHauptstraße 96 78549 Spaichingen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützengesellschaft Spaichingen e.V.Sandbrünnele 8 78549 Spaichingen
    Sportzentrum · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 978 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 9 78582 Balgheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandbrünnele, 78549 Spaichingen
Position: 48.064236, 8.750427

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandbrünnele in Spaichingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbrünnele
NameSandbrünnele
Postleitzahl78549
OrtSpaichingen
Breitengrad48.064236
Längengrad8.750427
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeSpaichingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.396 EUR/Ew.BBSR INKAR