Sandbühlstr. / Sandbühlstraße in 88171 Weiler-Simmerberg

Straßenprofil

Sandbühlstraße in Weiler-Simmerberg

Die Straße Sandbühlstraße liegt in Weiler-Simmerberg im Bereich Weiler im Allgäu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,7 km, A 980 31,0 km, A 7 35,9 km Luftlinie
  • Breitband62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbühlstraße in Weiler-Simmerberg im Bereich Weiler im Allgäu erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sandbühlstraße in Weiler-Simmerberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 148 m, weiterführend 148 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 193 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 148 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 13,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 41.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule148 mGrundschule Weiler im Allgäu
  • Weiterführende Schule148 mMittelschule Weiler im Allgäu
  • Kita416 mKindergarten St. Anna
  • Bus193 mWeiler, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße14,2 km41.319 Kfz/Tag
  • A 9613,7 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 98031,0 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule204,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule148 mMittelschule Weiler im Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule3,1 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrogener Moore · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Osterholz bei Rentershofen · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Osterholz bei Rentershofen | Naturschutzgebiet: Trogener Moore

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 148 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 504 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbühlstraßeWeiler-Simmerberg
Grundschule148 m

Grundschule Weiler im Allgäu

Kita416 m

Kindergarten St. Anna

Bus193 m

Weiler, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,2 km

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFriedrich-Heim-Straße 9 88171 Weiler
    Lebensmittel · 504 m
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 848 m
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandbühlstraße, 88171 Weiler-Simmerberg
Position: 47.579510, 9.917613

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandbühlstraße in Weiler-Simmerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbühlstraße
AbkürzungSandbühlstr.
Postleitzahl88171
OrtWeiler-Simmerberg
OrtsteilWeiler im Allgäu
Breitengrad47.57951
Längengrad9.917613
Vorwahl08381, 08384, 08387
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Röthenbach Allgäu, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeWeiler-Simmerberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR