Sandbuschweg in 34549 Edertal

Straßenprofil

Sandbuschweg in Edertal

Die Straße Sandbuschweg liegt in Edertal im Bereich Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 8,6 km, A 44 21,0 km, A 7 21,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandbuschweg in Edertal im Bereich Wellen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Fritzlar 8,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 15.143 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Edertal
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule Edertal
  • Kita215 mDRK Kindergarten
  • Bus205 mEdertal-Wellen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWega, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße9,3 km15.143 Kfz/Tag
  • A 498,6 kmA 49 / AS Fritzlar
  • A 4421,0 kmA 44 / AS Zierenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGustav-Stresemann-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,9 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmMathias-Bauer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen zwischen Bergheim und Wega, Hünselburg · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 29,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEdersee-Steilhänge, Kellerwald · 32,6 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 42,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Zechsteinhänge bei Lieschensruh · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 71,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Schrummbachsrain und Kalkrain bei Giflitz; Stausee von Affoldern; Untere Eder; Zechsteinhänge bei Lieschensruh | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Zechsteinhänge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Naturnähe83/10046,9 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandbuschwegEdertal
Grundschule2,9 km

Grundschule Edertal

Kita215 m

DRK Kindergarten

Bus/Rufbus205 m

Edertal-Wellen, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall5,2 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 499,3 km

15.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAManuel Sölzer e.KAn der Trift 2a 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hermann Wagener
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke SteinmetzAm Bruch 6 34537 Bad Wildungen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Back StopFritzlarer Straße 2 34537 Bad Wildungen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Premium Fleischerei Grebe
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus ZornEdertalstraße 7 34549 Edertal
    Restaurant · 285 mOSM
  • Dusty Boots
    Café · 1,9 kmOSM
  • Wochenend-Imbiss BergheimWellener Straße 17 34549 Edertal
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Altdeutsche Bierstube 1681Lindenstraße 24 Bad Wildungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Alfredo‘s Eiscafe
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Schulackerweg
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Friedhof Wellen
    Friedhof · 413 mOSM
  • Sportheim Tuspo 07 Wellen
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Schlosspark Bergheim
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus WellenObere Stiegel 1 34549 Edertal
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bad Wildungen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 35 m; Grünland 1 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Edertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 20/3854 m²Sandbuschweg 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/71.296 m²Sandbuschweg 3 · 15,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 20/4662 m²Sandbuschweg 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.202 m²Sandbuschweg 5 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 17/34 m²Sandbuschweg 5 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21729 m²Sandbuschweg 6 · 1,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4919 m²Sandbuschweg 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/20349 m²Sandbuschweg 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/19229 m²Sandbuschweg 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2919 m²Sandbuschweg 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/18362 m²Sandbuschweg 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/16362 m²Sandbuschweg 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/923.814 m²Sandbuschweg 15 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/15229 m²Sandbuschweg 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2698 m²Sandbuschweg 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/14538 m²Sandbuschweg 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6642 m²Sandbuschweg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/101.503 m²Sandbuschweg 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5640 m²Sandbuschweg 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/27914 m²Sandbuschweg 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7639 m²Sandbuschweg 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.280 m²Sandbuschweg 24 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/9637 m²Sandbuschweg 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/33679 m²Sandbuschweg 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11656 m²Sandbuschweg 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/25702 m²Sandbuschweg 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/20702 m²Sandbuschweg 30 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15703 m²Sandbuschweg 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11709 m²Sandbuschweg 34 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8728 m²Sandbuschweg 36 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandbuschweg
NameSandbuschweg
Postleitzahl34549
OrtEdertal
OrtsteilWellen
Breitengrad51.145645
Längengrad9.173847
Vorwahl05621, 05623
TelefonnetzBad Wildungen, Edertal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeEdertal, Nationalparkgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR