Sandforter Str. / Sandforter Straße in 47441 Moers

Straßenprofil

Sandforter Straße in Moers

Die Straße Sandforter Straße liegt in Moers im Bereich Hülsdonk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülsdonk.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 806 m, A 40 2,8 km, A 42 3,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandforter Straße in Moers im Bereich Hülsdonk erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 679 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 9,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Moers-Hülsdonk 806 m
  • E-Mobilität: 135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStädt. Gem. Grundschule Hülsdonk
  • Weiterführende Schule2,1 kmStädt. Adolfinum Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita1,4 kmCJD KiTa Neukirchen-Vluyn
  • Bus679 mMoers Hülsdonk Nord, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße2,4 km78.373 Kfz/Tag
  • A 57806 mA 57 / AS Moers-Hülsdonk
  • A 402,8 kmA 40 / Kreuz Moers
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmStädt. Adolfinum Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmHermann-Runge-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHeinrich-Pattberg-Schule Städt. Realschule Moers - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmNeukirchener Berufskolleg Evangelische Fachschule für Sozial- pädagogik des Neukirchener Erziehungsv. · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmHilda-Heinemann-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/100135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Moers-Hülsdonk 806 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 78.373 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sandforter StraßeMoers
Grundschule1,6 km

Städt. Gem. Grundschule Hülsdonk

Kita1,4 km

CJD KiTa Neukirchen-Vluyn

Bus679 m

Moers Hülsdonk Nord, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 679 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

Krankenhaus Bethanien Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,4 km

78.373 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHülsdonker Straße 108 47441 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Moers-HülsdonkHülsdonker Straße 86 47441 Moers
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAndreas-Bräm-Straße 47 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RaberMozartstraße 9 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47445 Moers, Kampstr. 2aKampstr. 2a 47445 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHülsdonker Straße 110 47441 Moers
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNeukirchen, 47506, Hochstr. 1 A -1 NHochstr. 1 A -1 N 47506 Neukirchen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Salon MoersEdekaplatz 6 47445 Moers
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 923 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 687 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 990 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BüschAm Schürmannshütt 1 47441 Moers
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Schürmannshütt 30z 47441 Moers
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Lotto Totto
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Christoph SanterHülsdonker Straße 43 47441 Moers
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BeansZum Schürmannsgraben 12a 47441 Moers
    Restaurant · 923 mOSM
  • Hülsdonker Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Hähnchen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café MehrhoffNeustraße 40 47441 Moers
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis-Café Mehrhoff
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Hauptfriedhof Moers - Hülsdonk
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Moers
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Autobahnpolizeiwache Moers und VerkehrskommissariatVenloer Straße 24 47447 Moers
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KreislaufwirtschaftshofAm Jostenhof 7-9 47441 Moers
    Recyclingcontainer · 990 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WEA Repelen West
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 45 €/m² in 334 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandforter Straße in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandforter Straße
AbkürzungSandforter Str.
Postleitzahl47441
OrtMoers
OrtsteilHülsdonk
Breitengrad51.4617
Längengrad6.60228
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR