Sandhagenweg in 21436 Marschacht

Straßenprofil

Sandhagenweg in Marschacht

Die Straße Sandhagenweg liegt in Marschacht im Bereich Niedermarschacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21436 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedermarschacht.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04176

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 25 5,1 km, A 39 12,0 km, A 24 16,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandhagenweg in Marschacht im Bereich Niedermarschacht erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 11,7 km, U-Bahn 18,9 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 5,1 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mSchule am Deich, GS Marschacht
  • Weiterführende Schule496 mErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht
  • Kita1,3 kmDRK-Kita Marschacht
  • Bus472 mNiedermarschacht, Hagenweg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße7,0 km29.702 Kfz/Tag
  • A 255,1 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 3912,0 kmA 39 / AS Handorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule496 mErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbeniederung von Avendorf bis Rönne, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbeniederung von Avendorf bis Rönne (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 472 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 11,7 km, U-Bahn 18,9 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 394 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 575 m, weiterführend 496 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,6 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandhagenwegMarschacht
Grundschule575 m

Schule am Deich, GS Marschacht

Kita1,3 km

DRK-Kita Marschacht

Bus472 m

Niedermarschacht, Hagenweg, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 472 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 11,7 km, U-Bahn 18,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 257,0 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 536 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ElbmarschElbuferstr. 123 21436 Marschacht
    Lebensmittel-Discounter · 394 m
  • LidlLidlSpandauer Str. 2-4 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schleusenkanal 28 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA LippertBerliner Str. 83-87 21502 Geesthacht
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21502 Geesthacht-Grünhof, Krukower Weg 2Krukower Weg 2 21502 Geesthacht-Grünhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 536 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGeesthacht, 21502, Berliner Str. 79-81Berliner Str. 79-81 21502 Geesthacht
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 636 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SalzbäckerElbuferstraße 124 21436 Marschacht
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Hol'abElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Asia Markt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Wilhelm Marben ObstElbstorfer Straße 73 21423
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • HarmsTesperhuder Straße 29
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marschachter HofElbuferstraße 113 21436 Marschacht
    Restaurant · 636 mOSM
  • Beachlounge GeesthachtWerftstraße 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Elbe EisWerftstraße 21502 Geesthacht
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • El FoodElbuferstraße 1 21502 Geesthacht
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Port 10Hafenterrassen 10
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Friedhof Marschacht
    Friedhof · 485 mOSM
  • Park
    Park · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarschachtEichholzer Straße 22 21436 Marschacht
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizei Marschacht
    Polizei · 667 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Marschacht - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandhagenweg in Marschacht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandhagenweg
NameSandhagenweg
Postleitzahl21436
OrtMarschacht
OrtsteilNiedermarschacht
Breitengrad53.414085
Längengrad10.360212
Vorwahl04133, 04176
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Marschacht
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeMarschacht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR