Sandkamp in 49549 Ladbergen

Straßenprofil

Sandkamp in Ladbergen

Die Straße Sandkamp liegt in Ladbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 607 m, A 30 13,0 km, A 33 26,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandkamp in Ladbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 25,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 607 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita263 mKath. Kindergarten St. Christophorus
  • Bus108 mLadbergen, Ortsausgang, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmKattenvenne, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße519 m10.897 Kfz/Tag
  • A 1607 mA 1 / AS Ladbergen
  • A 3013,0 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gut Erpenbeck, NSG Hoelter Feld · 11,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Tannenkamp (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kattmannskamp | Naturschutzgebiet: NSG Gut Erpenbeck; NSG Hoelter Feld; NSG Im Tannenkamp; NSG In den Hiaerken; NSG Vorbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 25,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 488 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +28
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 4,9 km
  • Naturnähe59/10014,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 519 m, 10.897 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandkampLadbergen
Grundschule777 m

Gem. Grundschule

Kita263 m

Kath. Kindergarten St. Christophorus

Bus108 m

Ladbergen, Ortsausgang, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 25,5 km

Klinik / Notfall10,3 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 475519 m

10.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 2 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 488 m
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • EDEKAEDEKA HavereschGrevener Straße 9 49549 Ladbergen
    Lebensmittel · 646 mQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 483 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werning Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 483 mOSM
  • Getränkequelle BerlemannKattenvenner Straße 1 49549 Ladbergen
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • HK orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Royal Express
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • Restaurant Tannenhof
    Restaurant · 468 mOSM
  • Eis Casal
    Eisdiele · 839 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Zur EuleHüttruper Straße 222 48268 Greven
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 525 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 671 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 734 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Share Now
    Carsharing · 580 mOSM
  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 860 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LadbergenLengericher Straße 12 49549 Ladbergen
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Bundespolizei48268 Greven
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 121 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 198 m; Acker 11 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 1129274 m²Sandkamp 1 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113012 m²Sandkamp 1 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131300 m²Sandkamp 1 a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132311 m²Sandkamp 1 b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790872 m²Sandkamp 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788612 m²Sandkamp 3 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789788 m²Sandkamp 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784711 m²Sandkamp 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782777 m²Sandkamp 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780671 m²Sandkamp 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781772 m²Sandkamp 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177282 m²Sandkamp 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178277 m²Sandkamp 9 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776754 m²Sandkamp 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771527 m²Sandkamp 11 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263370 m²Sandkamp 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262356 m²Sandkamp 12 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766540 m²Sandkamp 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769735 m²Sandkamp 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765660 m²Sandkamp 15 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 767718 m²Sandkamp 16 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759989 m²Sandkamp 17 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758748 m²Sandkamp 18 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandkamp in Ladbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Sandkamp
NameSandkamp
Postleitzahl49549
OrtLadbergen
Breitengrad52.141052
Längengrad7.735165
Vorwahl05484, 05485
TelefonnetzLienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B661 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer461 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR