Sandstr. / Sandstraße in 57072 Siegen

Straßenprofil

Sandstraße in Siegen

Die Straße Sandstraße liegt in Siegen im Bereich Siegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,5 km, A 4 14,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandstraße in Siegen im Bereich Siegen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 599 m, ca. 658 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 3,5 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mNordschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule490 mRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I -
  • Kita393 mEv. Kindertageseinrichtung 'Melanchtonhaus'
  • Bus96 mSiegen Emilienstraße, ca. 658 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn599 mSiegen Hbf, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße7,6 km45.077 Kfz/Tag
  • A 453,5 kmA 45 / AS Siegen
  • A 414,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium812 mGymnasium Am Löhrtor der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule490 mRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule701 mBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmJohanna-Ruß-Schule -Ersatzschule eigener Art- Förderschule auf der Grundlage der Waldorfpädagogik · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 599 m, ca. 658 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 180 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandstraßeSiegen
Grundschule296 m

Nordschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -

Kita393 m

Ev. Kindertageseinrichtung 'Melanchtonhaus'

Bus/Rufbus96 m

Siegen Emilienstraße, ca. 658 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 599 m

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,6 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 470 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 9 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAInes PeterHeidenbergstr. 1a 57072 Siegen-Achenbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegen, 57072, Sandstr. 163Sandstr. 163 57072 Siegen
    Drogerie · 470 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 5 57072 Siegen
    Drogerie · 624 mQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 736 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 402 mnächste lokale Versorgung
  • Café 142 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oberstadt-KioskMarkt 47 57072 Siegen
    Kiosk / Convenience · 402 mOSM
  • Dornseifers FrischebäckerMarkt 9 57072 Siegen
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Metzgerei MüllerSandstraße 163 57072 Siegen
    Metzgerei · 457 mOSM
  • Getränke HoffmannIn der Hüttenwiese 11 57072 Siegen
    Getränkemarkt · 898 mOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmatz - Dein Cafe
    Café · 142 mOSM
  • Asia BistroSandstraße 98 57072 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • SwagatSandstraße 38 57072 Siegen
    Restaurant · 228 mOSM
  • Zom KröncheMarburger Straße 32 57072 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 408 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 470 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 60 mOSM
  • Bertramsplatz
    Park · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Hallenbad LöhrtorLöhrtor 15 57072 Siegen
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Treffpunkt SicherheitBahnhofstraße 4 57072 Siegen
    Polizei · 583 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HainOststraße 34 57074 Siegen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 52 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 190 €/m² in 14 m; MI/W 190 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 158: 4, Nr. 163: 2, Nr. 173: 3

Flurstück 227412 m²Sandstraße 157 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.052 m²Sandstraße 158 · 40,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 55219 m²Sandstraße 158 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 5556 m²Sandstraße 158 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 5863 m²Sandstraße 158 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 228138 m²Sandstraße 159 · 43,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 229237 m²Sandstraße 161 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230608 m²Sandstraße 163 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16603.705 m²Sandstraße 163 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 232382 m²Sandstraße 167 · 42,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2332.200 m²Sandstraße 173 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2346 m²Sandstraße 173 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5202 m²Sandstraße 173 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandstraße in Siegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandstraße
AbkürzungSandstr.
Postleitzahl57072
OrtSiegen
OrtsteilSiegen
Breitengrad50.878719
Längengrad8.023795
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR