Sandstr. / Sandstraße in 95482 Gefrees

Straßenprofil

Sandstraße in Gefrees

Die Straße Sandstraße liegt in Gefrees im Bereich Gefrees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gefrees.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09254, 09256, 09273

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,9 km, A 70 12,3 km, A 72 25,3 km Luftlinie
  • Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandstraße in Gefrees im Bereich Gefrees erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 482 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.938 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Gefrees 2,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mGrundschule Gefrees
  • Weiterführende Schule7,9 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge
  • Kita459 mEvangelischer Kindergarten Pfiffikus
  • Bus217 mGefrees Theodor-Heuss-Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMarktschorgast, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,5 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße5,8 km5.852 Kfz/Tag
  • A 92,9 kmA 9 / AS Gefrees
  • A 7012,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Münchberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Textiltechnik Münchberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule19,2 kmMarkgrafenschule Förderzentrum Förderschwerpunkt Sprache · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerg- und Moorwiesen bei Kornbach, Bernecker Felshänge · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz von Landschaftsteilen (LSG Weißenstein bei Stammbach, Landkreis Münchberg) Landkreis Hof · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Frankenwald · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haberstein (Naturschutzgebiet, 9,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berg- und Moorwiesen bei Kornbach; Bernecker Felshänge; Heinersreuther Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen (LSG Weißenstein bei Stammbach, Landkreis Münchberg) Landkreis Hof | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 482 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 622 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Gefrees 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10030,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandstraßeGefrees
Grundschule355 m

Grundschule Gefrees

Kita459 m

Evangelischer Kindergarten Pfiffikus

Bus217 m

Gefrees Theodor-Heuss-Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 482 m

Klinik / Notfall11,6 km

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3035,8 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95482 Gefrees, Bayreuther Str. 6Bayreuther Str. 6 95482 Gefrees
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • EDEKACAP-MarktKulmbacher Str. 20 A 95236 Stammbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaintalstraße 161 95460 Bad Berneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 284 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 437 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 284 mOSM
  • Bäckerei FickenscherHauptstraße 30 95482 Gefrees
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Metzgerei ZappHauptstraße 40 95482 Gefrees
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Marika
    Eisdiele · 437 mOSM
  • Taverne bei NicoHauptstraße 49 95482 Gefrees
    Restaurant · 442 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Lindenmühle
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 459 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Wülfersreuther Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fichtelrad
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Gefrees
    Feuerwehr · 456 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • NX83878
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandstraße, 95482 Gefrees
Position: 50.098255, 11.734343

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandstraße in Gefrees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandstraße
AbkürzungSandstr.
Postleitzahl95482
OrtGefrees
OrtsteilGefrees
Breitengrad50.098255
Längengrad11.734343
Vorwahl09254, 09256, 09273
TelefonnetzGefrees, Stammbach, Bad Berneck i Fichtelgebirge
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeGefrees, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR