Sandstr. / Sandstraße in 99986 Kammerforst

Straßenprofil

Sandstraße in Kammerforst

Die Straße Sandstraße liegt in Kammerforst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99986 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,7 km, A 44 25,4 km, A 38 31,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandstraße in Kammerforst erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,6 km, Fernzug 17,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.435 EUR/Ew., Steuerkraft 373 EUR/Ew., Einzelhandel 6.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 13,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmVogteischule Oberdorla Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmEvangelisches Gymnasium Mühlhausen
  • Kita0 mEvangelischer Kindergarten "St. Andreas"
  • Bus7 mKammerforst, Sandstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSeebach (bei Mühlhausen), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram26,6 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße14,1 km2.669 Kfz/Tag
  • A 413,7 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4425,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule Langula · Regelschule
  • Berufliche Schule10,8 kmLudwig Fresenius Schulen Mühlhausen, private berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,8 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHainich · 1,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich · 46,2 % FFH, Hainich · 46,2 % Vogelschutz
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainich (Nationalpark, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,6 km, Fernzug 17,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 2.669 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,97 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandstraßeKammerforst
Grundschule4,8 km

Vogteischule Oberdorla Staatliche Grundschule

Kita0 m

Evangelischer Kindergarten "St. Andreas"

Bus/Rufbus7 m

Kammerforst, Sandstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,6 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall9,0 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24914,1 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAAndreas Motz e.K.Eisenacher Landstr. 7 99986 Oberdorla
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wanfrieder Str. 97Wanfrieder Str. 97 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+24 99974 Mühlhausen+Thüringen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 199 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Altes BacksEisenacher Straße 48 99986 Vogtei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAm Heißen Stein 1 99986 Vogtei
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei LeichAm Wasser 2 99991 Unstrut-Hainich
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Dietrich
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum Braunen HirschStraße der Einheit 12 99986 Kammerforst
    Restaurant · 199 mOSM
  • Getränkeausschank
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Krieghoff
    Eisdiele · 7,3 kmOSM
  • Imbiss Forsthaus
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Café zur alten BackstubeBackhausgasse 63
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 83 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 918 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Kletterwald Hainich
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KammerforstSandstraße 19 99986 Kammerforst
    Feuerwehr · 123 mOSM
  • PI Unstrut-Hainich Kreis
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 110 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 110 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 14821.082 m²Sandstraße 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14791.125 m²Sandstraße 2 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14771.507 m²Sandstraße 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1476752 m²Sandstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1475620 m²Sandstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1474570 m²Sandstraße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1473556 m²Sandstraße 7 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472527 m²Sandstraße 8 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471471 m²Sandstraße 9 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470423 m²Sandstraße 10 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1469358 m²Sandstraße 11 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1468327 m²Sandstraße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1466356 m²Sandstraße 13 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1465272 m²Sandstraße 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464193 m²Sandstraße 15 · 95,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1463208 m²Sandstraße 16 · 98,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1462204 m²Sandstraße 17 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1461292 m²Sandstraße 18 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14581.062 m²Sandstraße 21 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 14591.075 m²Sandstraße 21 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 14551.567 m²Sandstraße 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1453334 m²Sandstraße 24 · 91,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451642 m²Sandstraße 25 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1429/2664 m²Sandstraße 31 · 3,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99986

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandstraße in Kammerforst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandstraße
AbkürzungSandstr.
Postleitzahl99986
OrtKammerforst
Breitengrad51.123222
Längengrad10.427799
Vorwahl036028
TelefonnetzKammerforst Thür
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeKammerforst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft373 EUR/Ew.BBSR INKAR