Sandweg in 26802 Moormerland

Straßenprofil

Sandweg in Moormerland

Die Straße Sandweg liegt in Moormerland im Bereich Veenhusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veenhusen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,0 km, A 28 2,8 km, A 280 19,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandweg in Moormerland im Bereich Veenhusen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sandweg in Moormerland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 199 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 92,8 km, weiterführend 101,0 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.951 € je Einwohner, Steuerkraft 645 € je Einwohner, Einzelhandel 8.109 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92,8 km, weiterführend 101,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Veenhusen 1,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92,8 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule101,0 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita354 mKleiner Kindergarten
  • Bus199 mVeenhusen Grundschule FCSO, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,2 km27.435 Kfz/Tag
  • A 311,0 kmA 31 / AS Veenhusen
  • A 282,8 kmA 28 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBoekzeteler Meer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 939 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Unterems und Außenems; Wolfmeer | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Veenhusen 1,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 92,8 km, weiterführend 101,0 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/1000,2 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Müller 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandwegMoormerland
Grundschule92,8 km

Grundschule Cochem

Kita354 m

Kleiner Kindergarten

Bus199 m

Veenhusen Grundschule FCSO, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 288,2 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRudolf-Eucken-Straße 3 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlRudolf-Eucken-Str. 26 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26802 Moormerland, Am Kirchweg 3Am Kirchweg 3 26802 Moormerland
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VelaHeinrich-Lübke-Str. 6-10 26802 Moormerland
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMoormerland, 26802, Karl-Carstens-Str. 9Karl-Carstens-Str. 9 26802 Moormerland
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Veenhusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandweg in Moormerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandweg
NameSandweg
Postleitzahl26802
OrtMoormerland
OrtsteilVeenhusen
Breitengrad53.28904
Längengrad7.477025
Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Moormerland-Oldersum, Grossefehn-Timmel, Holtland, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeMoormerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR