Sandweg in 46537 Dinslaken

Straßenprofil

Sandweg in Dinslaken

Die Straße Sandweg liegt in Dinslaken im Bereich Bruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 59 4,4 km, A 2 8,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandweg in Dinslaken im Bereich Bruch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.308 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +184
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dinslaken-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mGem. Grundschule Lohberg
  • Weiterführende Schule906 mGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I
  • Kita236 mAWO Kindergarten Katharinenstraße 324300
  • Bus203 mDinslaken Holunderweg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße8,2 km112.916 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / AS Dinslaken-Nord
  • A 594,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmOtto-Hahn-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmErnst-Barlach-Schule Städt. Gesamtschule Dinslaken - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule906 mGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmJanusz-Korczak-Schule, Fördersch. d. Kr. Wesel m. d. FSP Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung im integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gartroper Muehlenbach, NSG Hiesfelder Wald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Rubbert, LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 41,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,2 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 304 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oberlohberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scholtenbusch (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Rubbert; LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Egerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 534 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 707 m, weiterführend 906 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10022,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 112.916 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandwegDinslaken
Grundschule707 m

Gem. Grundschule Lohberg

Kita236 m

AWO Kindergarten Katharinenstraße 324300

Bus203 m

Dinslaken Holunderweg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall2,9 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,2 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BienemannAugustastraße 147-149 46537 Dinslaken
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugustastraße 199 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 661 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46537 Dinslaken, Baßfeldshof 4Baßfeldshof 4 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • LidlLidlHedwigstr. 18 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HiesfeldKarl-Heinz-Klingen-Str. 70 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDinslaken, 46535, Am Neutor 16-20Am Neutor 16-20 46535 Dinslaken
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 14 46535 Dinslaken
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DinslakenMax-Eyth-Straße 6 46539 Dinslaken
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 552 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchollinAugustastraße 157 46537 Dinslaken
    Bäckerei · 526 mOSM
  • Kiosk Jutta FärberLohbergstraße 121 46537 Dinslaken
    Kiosk / Convenience · 625 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • RichartzSterkrader Straße 266 46539 Dinslaken
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GolosiaAugustastraße 173
    Eisdiele · 552 mOSM
  • Wicküler Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 606 mOSM
  • Seppel’s Brettl StubeAugustastraße 196 46537 Dinslaken
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • FagoStollenstraße 1 46537 Dinslaken
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • KaffeklatschBahnhofsplatz 9 46535 Dinslaken
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Park
    Park · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 992 mOSM
  • DINamare
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Zentralrendantur Wesel-Dinslaken
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dinslaken Bf Radschließfach
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Dinslaken
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiWilhelm-Lantermann-Straße 73 46535 Dinslaken
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 710 mOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 255 €/m² in 55 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandweg in Dinslaken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandweg
NameSandweg
Postleitzahl46537
OrtDinslaken
OrtsteilBruch
Breitengrad51.583031
Längengrad6.744109
Vorwahl02064
TelefonnetzDinslaken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeDinslaken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B648 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR