Sangerstr. / Sangerstraße in 54655 Steinborn

Straßenprofil

Sangerstraße in Steinborn

Die Straße Sangerstraße liegt in Steinborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,2 km, A 1 17,0 km, A 48 22,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sangerstraße in Steinborn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 12,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 383 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.338 EUR/Ew., Steuerkraft 554 EUR/Ew., Einzelhandel 7.879 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 6,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule12,9 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita4,7 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus383 mSteinborn, Wartehalle(Bitb-P.), ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus383 mSteinborn, Wartehalle(Bitb-P.), ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße14,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,2 kmA 60 / AS Badem
  • A 117,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,7 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,4 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKyllberg und Steinborner Wald · 35,8 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 70,6 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllberg und Steinborner Wald | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 383 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 383 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 12,9 km
  • Digitale Infrastruktur36/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SangerstraßeSteinborn
Grundschule4,7 km

Grundschule Kyllburg

Kita4,7 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus383 m

Steinborn, Wartehalle(Bitb-P.), ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 383 m

Klinik / Notfall13,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5114,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 7,7 kmOSM
  • Zerfaß
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 4,6 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zendscheid
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 728 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 45/21.382 m²Sangerstraße 1 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/51.208 m²Sangerstraße 3 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1998 m²Sangerstraße 4 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/41.306 m²Sangerstraße 5 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/22.026 m²Sangerstraße 6 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.131 m²Sangerstraße 6 A · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/31.560 m²Sangerstraße 7 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2872 m²Sangerstraße 8 · 60,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 441.180 m²Sangerstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/11.595 m²Sangerstraße 10 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/21.916 m²Sangerstraße 10 A · 2,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/21.258 m²Sangerstraße 11 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1980 m²Sangerstraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/61.317 m²Sangerstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/25.666 m²Sangerstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/31.154 m²Sangerstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43/5226 m²Sangerstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/1560 m²Sangerstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/21.507 m²Sangerstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/13.016 m²Sangerstraße 20 · 10,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/11.833 m²Sangerstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405.813 m²Sangerstraße 23 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/111.616 m²Sangerstraße 25 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/21.066 m²Sangerstraße 29 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/923 m²Sangerstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/11.089 m²Sangerstraße 31 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392.190 m²Sangerstraße 33 · 8,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sangerstraße in Steinborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert33 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sangerstraße
AbkürzungSangerstr.
Postleitzahl54655
OrtSteinborn
Breitengrad50.071831
Längengrad6.629714
Vorwahl06567
TelefonnetzOberkail
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSteinborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft554 EUR/Ew.BBSR INKAR