Sarver Str. / Sarver Straße in 26954 Nordenham

Straßenprofil

Sarver Straße in Nordenham

Die Straße Sarver Straße liegt in Nordenham im Bereich Abbehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26954 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abbehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,9 km, A 29 23,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sarver Straße in Nordenham im Bereich Abbehausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Süd 10,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Abbehausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Nordenham
  • Kita2,0 kmAWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen
  • Bus1,5 kmNordenham Wasserwerk, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmNordenham, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmBremerhaven Hbf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße8,0 km19.169 Kfz/Tag
  • A 2710,9 kmA 27 / AS Bremerhaven-Süd
  • A 2923,7 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Nordenham · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule 1 Nordenham · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,4 kmPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLuneplate, Tideweser · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterweser · 8,0 % FFH, Butjadingen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 26,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Grebswarden · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 710 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor Nordenham und Brake | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sarver StraßeNordenham
Grundschule1,9 km

Grundschule Abbehausen

Kita2,0 km

AWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen

Bus1,5 km

Nordenham Wasserwerk, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall11,1 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4378,0 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAtenser Allee 108 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAtenser Allee 142 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Center LehrkeAtenser Allee 148 26954 Nordenham
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WesertorDeichgraefenstrasse 15/15A 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26954 Nordenham, Lange Str. 107Lange Str. 107 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAtenser Allee 108b 26954 Nordenham
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannNordenham, 26954, Friedrich-Ebert-Str. 8 AFriedrich-Ebert-Str. 8 A 26954 Nordenham
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenhamAdolf Vinnen Straße 29-31 26954 Nordenham
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vinum Bonum
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Jantzen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Historisches Kaufhaus H.J.Büsing SohnButjadinger Straße 101 26954 Nordenham
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofs-Gaststätte Abbehasuen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Moorseer Mühlencafé
    Café · 1,6 kmOSM
  • Berg Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Pool Billard Club Moin Moin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedeburg Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • TK Nordenham - Tennishalle mit SquashAm Stadtpark 2a 26954 Nordenham
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Atens
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landhotel Butjadinger TorButjadinger Straße 67-69 26954 Nordenham
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abbehausen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeikommissariat NordenhamWalther-Rathenau-Straße 4 26954 Nordenham
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Oldenburgisch-Ostfriesischer Wasserverband
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 399 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nordenham ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sarver Straße in Nordenham

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sarver Straße
AbkürzungSarver Str.
Postleitzahl26954
OrtNordenham
OrtsteilAbbehausen
Breitengrad53.499023
Längengrad8.44734
Vorwahl04731
TelefonnetzNordenham
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeNordenham, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR