Sauerbruchstr. / Sauerbruchstraße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Sauerbruchstraße in Rahden

Die Straße Sauerbruchstraße liegt in Rahden im Bereich Rahden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,3 km, A 2 29,6 km, A 1 37,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sauerbruchstraße in Rahden im Bereich Rahden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 970 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule970 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita104 mDRK-Kita Die Wilde 13
  • Bus199 mRahden, Krankenhaus, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,0 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,3 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 229,6 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium989 mGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule970 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 423 m, weiterführend 970 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 563 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SauerbruchstraßeRahden
Grundschule423 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita104 m

DRK-Kita Die Wilde 13

Bus199 m

Rahden, Krankenhaus, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall14,8 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,0 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 647 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 563 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 775 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 856 m
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 647 mQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 705 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 369 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 584 mOSM
  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 752 mOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 822 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Ristorante - Pizzeria LeonardoOsnabrücker Straße 1 32369 Rahden
    Restaurant · 288 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 459 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 493 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Grundschul-Sporthalle Alt
    Sportzentrum · 514 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 559 mOSM
  • Wehme
    Park · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 806 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 846 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 360 mOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 924 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 628 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 106 m; Acker 5 €/m² in 106 m; Grünland 2 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 155977 m²Sauerbruchstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.236 m²Sauerbruchstraße 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351.276 m²Sauerbruchstraße 4 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98987 m²Sauerbruchstraße 5 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99984 m²Sauerbruchstraße 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100971 m²Sauerbruchstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107863 m²Sauerbruchstraße 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.111 m²Sauerbruchstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153866 m²Sauerbruchstraße 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.054 m²Sauerbruchstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2391.182 m²Sauerbruchstraße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211483 m²Sauerbruchstraße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212429 m²Sauerbruchstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222891 m²Sauerbruchstraße 20 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22378 m²Sauerbruchstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213734 m²Sauerbruchstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133936 m²Sauerbruchstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176800 m²Sauerbruchstraße 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151916 m²Sauerbruchstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175841 m²Sauerbruchstraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152914 m²Sauerbruchstraße 26 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136944 m²Sauerbruchstraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sauerbruchstraße in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sauerbruchstraße
AbkürzungSauerbruchstr.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilRahden
Breitengrad52.429279
Längengrad8.609997
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR