Sauerwiesweg in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Sauerwiesweg in Wiesbaden

Die Straße Sauerwiesweg liegt in Wiesbaden im Bereich Biebrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 479 m, A 66 1,4 km, A 671 3,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sauerwiesweg in Wiesbaden im Bereich Biebrich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,4 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 479 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule795 mHessische Lehrkräfteakademie
  • Kita596 mStädt. Kindertagesstätte Europaviertel
  • Bus233 mWiesbaden-Biebrich Jägerstraße/Biberbau, ca. 300 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße869 m45.672 Kfz/Tag
  • A 643479 mA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 661,4 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium795 mHessische Lehrkräfteakademie · Studienseminar Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule647 mFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,4 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 499 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 869 m, 45.672 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SauerwieswegWiesbaden
Grundschule389 m

Diesterwegschule

Kita596 m

Städt. Kindertagesstätte Europaviertel

Bus233 m

Wiesbaden-Biebrich Jägerstraße/Biberbau, ca. 300 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643869 m

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiersteiner Straße 80 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KünstlerviertelDotzheimer Str. 150 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlDotzheimer Straße 152 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65197 Wiesbaden, Dotzheimer Straße 162Dotzheimer Straße 162 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 253 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 253 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 275 mOSM
  • Schröer
    Bäckerei · 281 mOSM
  • REWE GetränkemarktKlagenfurter Ring 89 65187 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blizzeria
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Cafe Bistrorante Pizzeria MilanoDostojewskistraße 14 65187 Wiesbaden
    Restaurant · 336 mOSM
  • Lohmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 921 mOSM
  • WAKKER
    Café · 1,2 kmOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinder-und Jugendfarm BiberbauSauerwiesweg 4 Wiesbaden
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Ulrich-Weinerth-Platz
    Park · 250 mOSM
  • Bogenschule Rhein-Main
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Turnhalle TV WaldstraßeBuchenstraße 2 65187 Wiesbaden
    Sportzentrum · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 789 mOSM
  • E-Lastenrad StandortJean-Monnet-Straße 2 65197 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 870 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hessisches Landeskriminalamt
    Polizei · 514 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Klärwerk BiebrichCarl-Bosch-Straße 1 65203 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 97 m; reines Wohngebiet 1.500 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 305/3780 m²Sauerwiesweg 2 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2631 m²Sauerwiesweg 3 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1631/3104.986 m²Sauerwiesweg 4 · 2,1 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 915/81253 m²Sauerwiesweg 5 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601/802.807 m²Sauerwiesweg 5 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/12.129 m²Sauerwiesweg 8 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/13.766 m²Sauerwiesweg 8 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 350/13.903 m²Sauerwiesweg 8a · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63642 m²Sauerwiesweg 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 64899 m²Sauerwiesweg 10 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 651.610 m²Sauerwiesweg 10 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 66628 m²Sauerwiesweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 671.523 m²Sauerwiesweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49/3752 m²Sauerwiesweg 14 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4108 m²Sauerwiesweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sauerwiesweg in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sauerwiesweg
NameSauerwiesweg
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilBiebrich
Breitengrad50.063595
Längengrad8.223871
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR