Saynstr. / Saynstraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Saynstraße in Selters

Die Straße Saynstraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 48 7,1 km, A 61 25,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saynstraße in Selters im Bereich Selters erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 802 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,6 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus802 mEllenhausen Im Rosenbusch, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,2 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 318 m, Apotheke 366 m, Grundschule 701 m, Autobahn 8,3 Min.
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaynstraßeSelters
Grundschule2,2 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita1,6 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus802 m

Ellenhausen Im Rosenbusch, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 802 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 948 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 638 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 948 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayernstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • San MarcoRheinstraße 33
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 1,8 kmOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Friedhof Ellenhausen
    Friedhof · 832 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 255 mOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 6: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 4654/9327 m²Saynstraße 1 · 80,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4653/2209 m²Saynstraße 3 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4654/13 m²Saynstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4639/5324 m²Saynstraße 4 · 80,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4654/236 m²Saynstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4654/5104 m²Saynstraße 5 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4654/624 m²Saynstraße 5 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4636/1298 m²Saynstraße 6 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4637/2341 m²Saynstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4639/25 m²Saynstraße 6 · 97,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4679/3329 m²Saynstraße 7 · 62,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4635/1312 m²Saynstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4633/2247 m²Saynstraße 10 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4633/3384 m²Saynstraße 10 A · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4677/3528 m²Saynstraße 11 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910/1122 m²Saynstraße 12 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/1882 m²Saynstraße 12 A · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910/2104 m²Saynstraße 12 B · 95,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4674/2609 m²Saynstraße 13 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4753/11 m²Saynstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 914/1608 m²Saynstraße 14 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4673/2160 m²Saynstraße 15 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 916/1648 m²Saynstraße 16 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4673/1258 m²Saynstraße 17 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/1424 m²Saynstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1654 m²Saynstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/4545 m²Saynstraße 20 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4972/127 m²Saynstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 934/4242 m²Saynstraße 20 A · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934/5312 m²Saynstraße 20 B · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934/6147 m²Saynstraße 20 C · 90,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934/8135 m²Saynstraße 20 D · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/6147 m²Saynstraße 20 E · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52.034 m²Saynstraße 21 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 931/2666 m²Saynstraße 22 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.179 m²Saynstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933/21.496 m²Saynstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8566 m²Saynstraße 25 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/36.040 m²Saynstraße 26 · 20,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 79/11.590 m²Saynstraße 27 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1124/12.357 m²Saynstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 491.534 m²Saynstraße 28 A · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1102 m²Saynstraße 28 A · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12.439 m²Saynstraße 29 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 23.260 m²Saynstraße 29 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 75.207 m²Saynstraße 29 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Produktion

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saynstraße in Selters

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saynstraße
AbkürzungSaynstr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.520229
Längengrad7.73366
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR