Sayntalstr. / Sayntalstraße in 56237 Deesen

Straßenprofil

Sayntalstraße in Deesen

Die Straße Sayntalstraße liegt in Deesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 48 7,3 km, A 61 22,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sayntalstraße in Deesen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.275 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,1 kmKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus245 mDeesen Bergstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,4 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,84 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 80 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SayntalstraßeDeesen
Grundschule4,5 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita2,1 km

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus245 m

Deesen Bergstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall8,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,4 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 707 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Bäckereifiliale Grund
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Kühn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,4 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Raststätte Sessenhausen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 707 mOSM
  • Friedhof Oberhaid
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaiderbachHirzener Mühle 2 56237 Wittgert
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Haiderbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 144/38.063 m²Sayntalstraße 1 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144/41.657 m²Sayntalstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 113/82.340 m²Sayntalstraße 2 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 116/14293 m²Sayntalstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 144/13.214 m²Sayntalstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144/2498 m²Sayntalstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/4501 m²Sayntalstraße 5 · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/10332 m²Sayntalstraße 5 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/3527 m²Sayntalstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236/2545 m²Sayntalstraße 5 A · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/3427 m²Sayntalstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/31.567 m²Sayntalstraße 7 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/33114 m²Sayntalstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/3818 m²Sayntalstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/4933 m²Sayntalstraße 8 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/22 m²Sayntalstraße 10 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/4142 m²Sayntalstraße 10 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/14445 m²Sayntalstraße 11 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/3226 m²Sayntalstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/16534 m²Sayntalstraße 13 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/3128 m²Sayntalstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1737 m²Sayntalstraße 13 A · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/19102 m²Sayntalstraße 13 A · 82,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/2912 m²Sayntalstraße 13 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/25224 m²Sayntalstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/261.071 m²Sayntalstraße 15 · 45,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/2820 m²Sayntalstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/18501 m²Sayntalstraße 15 A · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/304 m²Sayntalstraße 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/221 m²Sayntalstraße 16 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1130 m²Sayntalstraße 16 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/4319 m²Sayntalstraße 16 A · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/71.763 m²Sayntalstraße 17 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 242/278 m²Sayntalstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/11.403 m²Sayntalstraße 17 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 558/11.027 m²Sayntalstraße 18 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/6142 m²Sayntalstraße 19 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/5543 m²Sayntalstraße 21 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/263 m²Sayntalstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/8185 m²Sayntalstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/4526 m²Sayntalstraße 23 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265369 m²Sayntalstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 266406 m²Sayntalstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1073/11.245 m²Sayntalstraße 24 · 15,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sayntalstraße in Deesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sayntalstraße
AbkürzungSayntalstr.
Postleitzahl56237
OrtDeesen
Breitengrad50.508541
Längengrad7.698508
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeDeesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR