Schachtenseeon in 84435 Lengdorf

Straßenprofil

Schachtenseeon in Lengdorf

Die Straße Schachtenseeon liegt in Lengdorf im Bereich Schachtenseeon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schachtenseeon.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08083, 08085, 08122

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 5,2 km, A 92 18,1 km, A 99 26,7 km Luftlinie
  • Breitband39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schachtenseeon in Lengdorf im Bereich Schachtenseeon erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schachtenseeon in Lengdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 408 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.899 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 8.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Lengdorf 5,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Lengdorf
  • Weiterführende Schule7,7 kmGymnasium Dorfen
  • Kita4,1 kmGemeinde Lengdorf Kinderkrippe
  • Bus408 mMatzbach, Abzw., ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmThann-Matzbach, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße7,5 km33.768 Kfz/Tag
  • A 945,2 kmA 94 / AS Lengdorf
  • A 9218,1 kmA 92 / AS Erding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmMittelschule Dorfen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 17,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Wohnungsmarkt85/1007,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur46/10039,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 8,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchachtenseeonLengdorf
Grundschule4,3 km

Grundschule Lengdorf

Kita4,1 km

Gemeinde Lengdorf Kinderkrippe

Bus408 m

Matzbach, Abzw., ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 947,5 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WesterfeldAm Bürgerpark 4 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.899 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.899 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schachtenseeon, 84435 Lengdorf
Position: 48.293831, 12.046641

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schachtenseeon in Lengdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schachtenseeon
NameSchachtenseeon
Postleitzahl84435
OrtLengdorf
OrtsteilSchachtenseeon
Breitengrad48.293831
Längengrad12.046641
Vorwahl08081, 08083, 08085, 08122
TelefonnetzDorfen Stadt, Isen, Sankt Wolfgang, Erding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeLengdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR