Schachtplatz in 06231 Kötzschau

Straßenprofil

Schachtplatz in Kötzschau

Die Straße Schachtplatz liegt in Kötzschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,7 km, A 38 7,3 km, A 14 14,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schachtplatz in Kötzschau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 235 m, Tram 3,9 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 1,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mGrundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau
  • Weiterführende Schule6,1 kmGemeinschaftsschule Zöschen
  • Kita3,0 kmHort Regenbogen
  • Bus235 mKötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn235 mKötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,4 km60.150 Kfz/Tag
  • A 91,7 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 387,3 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule9,6 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 235 m, Tram 3,9 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bad Dürrenberg 1,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchachtplatzKötzschau
Grundschule822 m

Grundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau

Kita3,0 km

Hort Regenbogen

Bus/Regionalbahn235 m

Kötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 235 m, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall11,5 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,4 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNova Eventis 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 777 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 902 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Seidel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • ShellAn der Autobahn 1 06231 Bad Dürrenberg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Backhaus HennigSeumestraße 22 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur MühleBahnhofstraße 21 06237 Leuna
    Restaurant · 777 mOSM
  • McDonald’sAn der Autobahn 4 06231
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • KupfernagelBreite Straße 21a 06231 Bad Dürrenberg
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rampitz
    Friedhof · 409 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 728 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 860 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportlerheim Einigkeit 05
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kötzschau
    Feuerwehr · 923 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 30 €/m² in 638 m; Mischgebiet 40 €/m² in 912 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 3, Nr. 31: 3, Nr. 33: 2 …

Flurstück 31/112.851 m²Schachtplatz 1 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/102.030 m²Schachtplatz 3 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/152.232 m²Schachtplatz 11 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/31455 m²Schachtplatz 13 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 470/31649 m²Schachtplatz 13 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/31600 m²Schachtplatz 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/31600 m²Schachtplatz 17 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/25241 m²Schachtplatz 19 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/26132 m²Schachtplatz 19 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6156 m²Schachtplatz 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 31/24309 m²Schachtplatz 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/91.470 m²Schachtplatz 23 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 793497 m²Schachtplatz 25 A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794669 m²Schachtplatz 27 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7791.095 m²Schachtplatz 29 · 20,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/29493 m²Schachtplatz 31 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/36548 m²Schachtplatz 31 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7583 m²Schachtplatz 31 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/31909 m²Schachtplatz 33 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/31237 m²Schachtplatz 33 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21.468 m²Schachtplatz 37 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 486/33500 m²Schachtplatz 39 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/33196 m²Schachtplatz 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 477/33368 m²Schachtplatz 41 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/33609 m²Schachtplatz 45 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5279 m²Schachtplatz 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 472/33230 m²Schachtplatz 47 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3401 m²Schachtplatz 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 471/33258 m²Schachtplatz 49 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/331.276 m²Schachtplatz 51 · 23,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schachtplatz in Kötzschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schachtplatz
NameSchachtplatz
Postleitzahl06231
OrtKötzschau
Breitengrad51.303467
Längengrad12.126872
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR