Schadeberg in 29413 Diesdorf

Straßenprofil

Schadeberg in Diesdorf

Die Straße Schadeberg liegt in Diesdorf im Bereich Schadeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schadeberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,8 km, A 2 51,9 km, A 391 54,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schadeberg in Diesdorf im Bereich Schadeberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schadeberg in Diesdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 8,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 10,9 km, weiterführend 18,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,9 km, weiterführend 18,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 8,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.698 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 35,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,9 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule18,6 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte "Haus der kleinen Hände"
  • Bus171 mSchadeberg (Diesdorf), Ort, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße15,6 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3935,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 251,9 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Ohre/Landwehr von Rade, Ohreaue · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Diesdorfer Wohld · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet: Obere Ohre/Landwehr von Rade; Ohreaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 171 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 8,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,9 km, weiterführend 18,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 41,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 35,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchadebergDiesdorf
Grundschule10,9 km

Grundschule Henningen

Kita4,5 km

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Hände"

Bus171 m

Schadeberg (Diesdorf), Ort, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall22,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24815,6 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut DähreEickhorster Weg 1 29413 Dähre
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 35 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 8 €/m² in 909 m; Dorfgebiet 8 €/m² in 1,1 km; Dorfgebiet 8 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schadeberg in Diesdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schadeberg
NameSchadeberg
Postleitzahl29413
OrtDiesdorf
OrtsteilSchadeberg
Breitengrad52.777248
Längengrad10.841392
Vorwahl03902
TelefonnetzDiesdorf Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeDiesdorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR