Schäfereiweg in 38723 Seesen

Straßenprofil

Schäfereiweg in Seesen

Die Straße Schäfereiweg liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 39 21,2 km, A 369 26,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schäfereiweg in Seesen im Bereich Seesen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 2,9 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Seesen
  • Kita668 mHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus172 mSeesen, Gänsepforte
  • S-Bahn32,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,9 km10.971 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 634 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 329 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchäfereiwegSeesen
Grundschule329 m

Grundschule Am Schildberg

Kita668 m

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus172 m

Seesen, Gänsepforte · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,9 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 634 m
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 965 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Park 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biel's Backhaus
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 936 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KRONE China RestaurantBornhäuser Straße 44 38723 Seesen
    Restaurant · 573 mOSM
  • Bistro GabarLange Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 981 mOSM
  • Dolce VitaJacobsonstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Harzkampfbahn
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 805 mOSM
  • Friedhof der Stadt Seesen
    Friedhof · 905 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 319 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 822 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seesen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12A: 2, Nr. 21: 2, Nr. 33: 4

Flurstück 340/5912 m²Schäfereiweg 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/10880 m²Schäfereiweg 1A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/92657 m²Schäfereiweg 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/11879 m²Schäfereiweg 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/931.675 m²Schäfereiweg 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/51.044 m²Schäfereiweg 4A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/33.137 m²Schäfereiweg 5 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/3979 m²Schäfereiweg 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/127316 m²Schäfereiweg 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.210 m²Schäfereiweg 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/126192 m²Schäfereiweg 9 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/131.523 m²Schäfereiweg 10 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/32685 m²Schäfereiweg 10A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/33657 m²Schäfereiweg 10B · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/34678 m²Schäfereiweg 10C · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/125192 m²Schäfereiweg 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/41.042 m²Schäfereiweg 12 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/2634 m²Schäfereiweg 12A · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/533.904 m²Schäfereiweg 12A · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 388/124198 m²Schäfereiweg 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/147306 m²Schäfereiweg 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/146192 m²Schäfereiweg 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/145192 m²Schäfereiweg 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/14348 m²Schäfereiweg 21 · 69,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/144244 m²Schäfereiweg 21 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/82295 m²Schäfereiweg 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/81216 m²Schäfereiweg 25 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/80216 m²Schäfereiweg 27 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/79302 m²Schäfereiweg 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/6111 m²Schäfereiweg 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 379/103.495 m²Schäfereiweg 33 · 20,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 379/123.756 m²Schäfereiweg 33 · 39,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 379/17840 m²Schäfereiweg 33 · 6,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 374/89.867 m²Schäfereiweg 35 · 19,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schäfereiweg in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schäfereiweg
NameSchäfereiweg
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.897297
Längengrad10.165371
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR