Schäferholz in 21039 Börnsen

Straßenprofil

Schäferholz in Börnsen

Die Straße Schäferholz liegt in Börnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 4,0 km, A 24 8,9 km, A 1 11,6 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schäferholz in Börnsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 10,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 4,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmDalbek-Schule Börnsen
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita586 mBlum - Kindertagespflege
  • Bus341 mNeu Börnsen, Mühlenweg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße198 m11.945 Kfz/Tag
  • A 254,0 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 248,9 kmA 24 / AS Witzhave
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,5 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule4,6 kmSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 3,5 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 448 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 10,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 198 m, 11.945 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchäferholzBörnsen
Grundschule1,6 km

Dalbek-Schule Börnsen

Kita586 m

Blum - Kindertagespflege

Bus341 m

Neu Börnsen, Mühlenweg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 10,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 207198 m

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 448 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 490 m
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WohltorfGroße Straße 34 21521 Wohltorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 448 mQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 539 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Jutta's Brötchenshop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rump´s Bistro
    Restaurant · 627 mOSM
  • McDonald'sImmenberg 2 21465 Wentorf bei Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Café StellarAugust-Bebel-Straße 196 21029 Hamburg
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Ewigforst Sachsenwald
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Börnsen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schäferholz, 21039 Börnsen
Position: 53.487961, 10.295655

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 a: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 233/311.831 m²Schäferholz 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6503 m²Schäferholz 1 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/31873 m²Schäferholz 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264444 m²Schäferholz 2 a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263437 m²Schäferholz 2 b · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/31926 m²Schäferholz 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280626 m²Schäferholz 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3249 m²Schäferholz 4 a · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279249 m²Schäferholz 4 a · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/31940 m²Schäferholz 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4919 m²Schäferholz 5 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/31876 m²Schäferholz 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290458 m²Schäferholz 8 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/31918 m²Schäferholz 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120517 m²Schäferholz 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119358 m²Schäferholz 10 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/31928 m²Schäferholz 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/31882 m²Schäferholz 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/31924 m²Schäferholz 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/311.005 m²Schäferholz 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/31923 m²Schäferholz 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/311.009 m²Schäferholz 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/31919 m²Schäferholz 17 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/31974 m²Schäferholz 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/31944 m²Schäferholz 19 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/311.207 m²Schäferholz 20 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/31857 m²Schäferholz 21 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/311.047 m²Schäferholz 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/31907 m²Schäferholz 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/31860 m²Schäferholz 24 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8653 m²Schäferholz 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/31926 m²Schäferholz 26 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schäferholz in Börnsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schäferholz
NameSchäferholz
Postleitzahl21039
OrtBörnsen
Breitengrad53.487961
Längengrad10.295655
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBörnsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR