Schafbergstr. / Schafbergstraße in 02694 Malschwitz

Straßenprofil

Schafbergstraße in Malschwitz

Die Straße Schafbergstraße liegt in Malschwitz im Bereich Dubrauke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dubrauke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035876, 03591, 035932

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 15 48,0 km, A 13 57,1 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafbergstraße in Malschwitz im Bereich Dubrauke erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 26,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 5,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Malschwitz
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Malschwitz
  • Kita2,2 kmKindertageseinrichtung / "Eichhörnchen" / AS Hort
  • Bus293 mDubrauke, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmPommritz Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße11,2 km6.928 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1548,0 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Malschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmFachschule, Fachbereich Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik Bautzen (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule13,2 kmLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuwald und Eisenberg Guttau, Dubrauker Horken · 20,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Feuchtgebiete und Wälder bei Großsaubernitz · 30,7 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 52,0 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 42,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzSpreeniederung, Spree- und Teichlandschaft südlich Uhyst · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Feuchtgebiete und Wälder bei Großsaubernitz; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Separate Fledermausquartiere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 293 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 26,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Weißenberg 5,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 6,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.143 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafbergstraßeMalschwitz
Grundschule3,9 km

Grundschule Malschwitz

Kita2,2 km

Kindertageseinrichtung / "Eichhörnchen" / AS Hort

Bus293 m

Dubrauke, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,2 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny WeißenbergErnst-Thaelmann-Str. 9 02627 Weissenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderReichenbacher Straße 15 02627 Weißenberg
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RichterHauptstraße 12 02694 Malschwitz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • OIL!Bautzener Straße 19 02694 Malschwitz
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Landbäckerei Förstgen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof OlbaseeBautzener Straße 21 02694 Malschwitz
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • HofcaféAm Olbastrand 6 02694 Malschwitz
    Café · 3,6 kmOSM
  • EismeisterGuttauer Hauptstraße 10 02694 Malschwitz
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Haus der tausend Teiche
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Sportlerheim MalschwitzSportplatzweg 1 02694 Malschwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Baruth
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Motorsportpark "Hohe Dubrau"Birkenhainweg 02906 Hohendubrau
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Ehrenhain
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Baruth
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Bundespolizei - Fliegerstaffel BlumbergFlugplatz Bautzen 1 02627 Kubschütz
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Löbauer WasserSiedlungsweg 45 02694 Malschwitz
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 9: 2, Nr. 10a: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 362.990 m²Schafbergstraße 1 · 14,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 356/298 m²Schafbergstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31.499 m²Schafbergstraße 2 · 24,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5554 m²Schafbergstraße 2 · 17,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6232 m²Schafbergstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1533 m²Schafbergstraße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2337 m²Schafbergstraße 3a · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/24.212 m²Schafbergstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44310 m²Schafbergstraße 5 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347.210 m²Schafbergstraße 6 · 10,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 332.210 m²Schafbergstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/4712 m²Schafbergstraße 9 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32369 m²Schafbergstraße 9 · 60,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5359 m²Schafbergstraße 10a · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.310 m²Schafbergstraße 10a · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/2118 m²Schafbergstraße 11 · 27,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/6640 m²Schafbergstraße 12 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30650 m²Schafbergstraße 12 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7467 m²Schafbergstraße 13 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29570 m²Schafbergstraße 13 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.360 m²Schafbergstraße 14 · 21,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 20/8658 m²Schafbergstraße 15 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.118 m²Schafbergstraße 15 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9958 m²Schafbergstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27514 m²Schafbergstraße 16 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510.150 m²Schafbergstraße 17 · 3,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26540 m²Schafbergstraße 18 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11599 m²Schafbergstraße 19 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25460 m²Schafbergstraße 19 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/42.406 m²Schafbergstraße 20 · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 140/31.004 m²Schafbergstraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.270 m²Schafbergstraße 22 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3500 m²Schafbergstraße 22 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12542 m²Schafbergstraße 22 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18510.090 m²Schafbergstraße 22a · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1411.790 m²Schafbergstraße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1416.345 m²Schafbergstraße 24 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/181.814 m²Schafbergstraße 25 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/82.910 m²Schafbergstraße 25a · 9,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/164.493 m²Schafbergstraße 27 · 30,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 153/4467 m²Schafbergstraße 29 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/55.093 m²Schafbergstraße 29 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 153/6812 m²Schafbergstraße 29 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1522.450 m²Schafbergstraße 30 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1512.650 m²Schafbergstraße 31 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/21.281 m²Schafbergstraße 32 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafbergstraße in Malschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafbergstraße
AbkürzungSchafbergstr.
Postleitzahl02694
OrtMalschwitz
OrtsteilDubrauke
Breitengrad51.24268
Längengrad14.608672
Vorwahl035876, 03591, 035932
TelefonnetzWeissenberg Sachs, Bautzen, Guttau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeMalschwitz / Malešecy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR