Schafhofweg in 73230 Kirchheim

Straßenprofil

Schafhofweg in Kirchheim

Die Straße Schafhofweg liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,3 km, A 831 28,9 km, A 81 30,4 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafhofweg in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +623 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mKonrad-Widerholt-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule798 mFreihof-Realschule
  • Kita1,1 kmCarl-Weber-Kindergarten
  • Bus277 mKirchh.(T) Schlierb. Dreieck, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKirchheim (T) Süd, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße4,9 km69.556 Kfz/Tag
  • A 82,3 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83128,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule798 mFreihof-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule51,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNägelestal, Wiestal mit Rauber · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 16,6 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977, LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 322 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 600 m, weiterführend 798 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafhofwegKirchheim
Grundschule600 m

Konrad-Widerholt-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Carl-Weber-Kindergarten

Bus277 m

Kirchh.(T) Schlierb. Dreieck, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,9 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 941 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlierbacher Straße 49 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 322 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselWangerhalder Weg 2 73230 Kirchheim Unter Teck
    Lebensmittel-Discounter · 341 m
  • LidlLidlJesinger Str. 88 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersÖschweg 3 73230 Kirchheim unter Teck
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 25 73230 Kirchheim unter Teck
    Drogerie · 941 mQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 991 mQuelle
  • RossmannKirchheim, 73230, Stuttgarter Str. 1Stuttgarter Str. 1 73230 Kirchheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 322 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Niu Thai Asia Shop
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • MayerWangerhaldenweg 2 73230 Kirchheim unter Teck
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Fauser und GölzSchlierbacher Straße 30 73230 Kirchheim unter Teck
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Benz Wein- und Getränkemärkte GmbHJesinger Straße 90 73230 Kirchheim unter Teck
    Getränkemarkt · 972 mOSM
  • Obst & Mehr
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingSchlierbacher Straße 69 73230 Kirchheim unter Teck
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • ZiegelwasenObere Steinstraße 1 73230 Kirchheim unter Teck
    Restaurant · 390 mOSM
  • MayerTurmstraße 1 73230 Kirchheim unter Teck
    Café · 780 mOSM
  • Gaststätte Magellan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 790 mOSM
  • Caprice 1995
    Eisdiele · 825 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reit- und Fahrverein Kirchheim unter Teck e.V."
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Park
    Park · 401 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Walter-Jacob-HalleJesinger Halde 1 73230 Kirchheim unter Teck
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil KirchheimAlleenstraße 66 73230 Kirchheim unter Teck
    Carsharing · 963 mOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Kirchheim unter Teck
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kirchheim unter TeckHenriettenstraße 86
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Notzingen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schafhofweg, 73230 Kirchheim
Position: 48.651192, 9.463250

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schafhofweg in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafhofweg
NameSchafhofweg
Postleitzahl73230
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad48.651192
Längengrad9.46325
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeKirchheim unter Teck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR