Schafmeisters Kamp in 31582 Nienburg

Straßenprofil

Schafmeisters Kamp in Nienburg

Die Straße Schafmeisters Kamp liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31582 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 31,2 km, A 7 34,0 km, A 27 35,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafmeisters Kamp in Nienburg im Bereich Nienburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Stadtbahn 34,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 9.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +207
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 31,2 km
  • E-Mobilität: 108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Friedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmOBS Nienburg
  • Kita3,3 kmEv. Kindergarten Kreuzkirche
  • Bus137 mNienburg(Weser) Schäferhof/Gewerbegebiet
  • S-Bahn3,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße4,1 km17.981 Kfz/Tag
  • A 231,2 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 734,0 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOBS Nienburg · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunkenmoor, Drakenburger Marsch · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Bruch, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzDie Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser, Die Hohehorst · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 657 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer in der Nienburger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Hohehorst; Die Krähe; Hügelgräberfeld Erichshagen; Hügelgräberfeld Westerbuch; Meerbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Stadtbahn 34,8 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/100108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Luthe 31,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 9.087 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schafmeisters KampNienburg
Grundschule2,8 km

Grundschule Friedrich-Ebert-Schule

Kita3,3 km

Ev. Kindergarten Kreuzkirche

Bus137 m

Nienburg(Weser) Schäferhof/Gewerbegebiet · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Stadtbahn 34,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,1 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Hannoversche StraßeHannoversche Str. 90-92 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Hannoversche Str. 110Hannoversche Str. 110 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGöttinger Str. 1 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelkampstraße 30 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GrubeWestlandstr. 20 31582 Nienburg (Weser)
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNienburg, 31582, Ziegelkampstr. 30 aZiegelkampstr. 30 a 31582 Nienburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 517 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoyer Tank-TreffSüdring 1 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 494 mOSM
  • Bäcker Tippbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHannoversche Straße 56A 31582 Nienburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei MartinHannoversche Straße 96 31582 Nienburg/Weser
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Zum SchäferhofBerliner Ring 251
    Restaurant · 366 mOSM
  • Star PizzeriaHannoversche Straße 64
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eis Café
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Bistro FluterMindener Landstraße 20 31582 Nienburg/Weser
    Café · 2,2 kmOSM
  • TheaterklauseMühlenstraße 20 31582 Nienburg/Weser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 517 mOSM
  • Osterberg
    Park · 839 mOSM
  • Leintorfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NienburgAmalie-Thomas-Platz 1 31582 Nienburg/Weser
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg/WeserBerliner Ring 1 31582 Nienburg/Weser
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Schulz Recycling
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Estorf-Leeseringen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Nienburg Ge. Raiffeisenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafmeisters Kamp in Nienburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafmeisters Kamp
NameSchafmeisters Kamp
Postleitzahl31582
OrtNienburg (Weser)
OrtsteilNienburg
Breitengrad52.616142
Längengrad9.200581
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeNienburg (Weser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR