Schafstr. / Schafstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Schafstraße in Gernsheim

Die Straße Schafstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 4,4 km, A 5 8,6 km, A 672 14,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 431 m, Tram 9,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule827 mGymnasium Gernsheim
  • Kita316 mEvangelische Kindertagesstätte Martin Luther
  • Bus180 mGernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn431 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,5 km66.170 Kfz/Tag
  • A 674,4 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,6 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium827 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule211 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 827 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 431 m, Tram 9,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 501 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafstraßeGernsheim
Grundschule317 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita316 m

Evangelische Kindertagesstätte Martin Luther

Bus180 m

Gernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 431 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,5 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 625 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BiblisDarmstaedter Str. 150 68647 Biblis
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 625 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 168 mnächste lokale Versorgung
  • Café 163 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Café · 163 mOSM
  • Gio PizzaSchafstraße 2B 64579 Gernsheim
    Restaurant · 169 mOSM
  • Devran DönerMagdalenenstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Brasserie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 234 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 349 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 377 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 950 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 438 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 627 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 136 m; Nutzungsart GB 160 €/m² in 143 m; Nutzungsart GF 80 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 378/21.246 m²Schafstraße 1 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/2391 m²Schafstraße 2 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/3315 m²Schafstraße 3 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/3408 m²Schafstraße 4 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/9358 m²Schafstraße 4A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/4163 m²Schafstraße 4B · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/5164 m²Schafstraße 4C · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/12564 m²Schafstraße 4D · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/3860 m²Schafstraße 5 · 49,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117/21.646 m²Schafstraße 6 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 385/1487 m²Schafstraße 7 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1370 m²Schafstraße 8 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/3193 m²Schafstraße 9 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2381 m²Schafstraße 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97281 m²Schafstraße 11 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2441 m²Schafstraße 12 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1229 m²Schafstraße 13 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1415 m²Schafstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5380 m²Schafstraße 15 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2957 m²Schafstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2608 m²Schafstraße 18 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3944 m²Schafstraße 19 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/2853 m²Schafstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21.000 m²Schafstraße 21 · 57,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 134/2561 m²Schafstraße 22 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/3687 m²Schafstraße 23 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2235 m²Schafstraße 23A · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.324 m²Schafstraße 24 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/2217 m²Schafstraße 25 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3677 m²Schafstraße 25A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2574 m²Schafstraße 26 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2508 m²Schafstraße 26A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1788 m²Schafstraße 27 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78625 m²Schafstraße 29 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 76187 m²Schafstraße 31 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77422 m²Schafstraße 31A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1904 m²Schafstraße 35 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/31.388 m²Schafstraße 39 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafstraße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafstraße
AbkürzungSchafstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.753448
Längengrad8.483797
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR