Scharenberg in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Scharenberg in Neustadt

Die Straße Scharenberg liegt in Neustadt im Bereich Scharenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 569 m, A 571 17,3 km, A 61 18,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharenberg in Neustadt im Bereich Scharenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 569 m
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich
  • Bus239 mNeustadt (Wied) Scharenberg Am Weyer, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,5 km84.333 Kfz/Tag
  • A 3569 mA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57117,3 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 569 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScharenbergNeustadt
Grundschule2,5 km

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita2,8 km

Katholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich

Bus239 m

Neustadt (Wied) Scharenberg Am Weyer, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall17,6 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 476 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 534 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 428 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 905 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Landmetzgerei Hoffmann
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingRasthausstraße 10 53577 Neustadt (Wied)
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM
  • Starbucks
    Café · 541 mOSM
  • Dreischläger Hof
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Roßbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Friedhof Fernthal
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Strauscheid
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 905 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 3, Nr. 29: 2

Flurstück 46/13800 m²Scharenberg 1 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/12656 m²Scharenberg 1 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/6975 m²Scharenberg 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3873 m²Scharenberg 4 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/41.000 m²Scharenberg 5 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/312 m²Scharenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/35 m²Scharenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/63.450 m²Scharenberg 6 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/91.006 m²Scharenberg 7 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/52 m²Scharenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/26 m²Scharenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/10882 m²Scharenberg 7 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/5966 m²Scharenberg 7 B · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/52.395 m²Scharenberg 8 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3679 m²Scharenberg 9 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/21.970 m²Scharenberg 10 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/23.084 m²Scharenberg 12 · 22,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 264.800 m²Scharenberg 13 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/3874 m²Scharenberg 14 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/4817 m²Scharenberg 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/5685 m²Scharenberg 16 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2823 m²Scharenberg 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/4979 m²Scharenberg 18 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1586 m²Scharenberg 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/21.200 m²Scharenberg 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3782 m²Scharenberg 21 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1976 m²Scharenberg 22 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4732 m²Scharenberg 23 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2642 m²Scharenberg 24 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/5666 m²Scharenberg 25 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3642 m²Scharenberg 26 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/12913 m²Scharenberg 27 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/4643 m²Scharenberg 28 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/131.074 m²Scharenberg 29 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1560 m²Scharenberg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/5642 m²Scharenberg 30 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/16727 m²Scharenberg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/6642 m²Scharenberg 32 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/81.025 m²Scharenberg 33 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/7644 m²Scharenberg 34 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/9686 m²Scharenberg 35 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/8451 m²Scharenberg 36 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/10698 m²Scharenberg 37 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/9528 m²Scharenberg 38 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6550 m²Scharenberg 39 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/5550 m²Scharenberg 41 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scharenberg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharenberg
NameScharenberg
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilScharenberg
Breitengrad50.59832
Längengrad7.426264
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR