Scharfbilliger Str. / Scharfbilliger Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Scharfbilliger Straße in Bitburg

Die Straße Scharfbilliger Straße liegt in Bitburg im Bereich Mötsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mötsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,9 km, A 602 20,8 km, A 1 20,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharfbilliger Straße in Bitburg im Bereich Mötsch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 543 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 543 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 7,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmFreie Montessori-Schule Bitburg-Prüm
  • Weiterführende Schule2,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita814 mStädtische Kindertagesstätte Bitburg-Mötsch
  • Bus543 mMötsch, Poststelle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus543 mMötsch, Poststelle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,9 kmA 60 / AS Badem
  • A 60220,8 kmA 602 / Dreieck Ruwertal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmAltenpflegeschule Bitburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Scharfbilliger StraßeBitburg
Grundschule1,3 km

Freie Montessori-Schule Bitburg-Prüm

Kita814 m

Städtische Kindertagesstätte Bitburg-Mötsch

Bus/Rufbus543 m

Mötsch, Poststelle, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 543 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 543 m

Klinik / Notfall2,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Müller
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 609 mOSM
  • Maxim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • McDonald'sBitburger Straße 86 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 758 mOSM
  • Sportschule Bitburg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MötschBitburger Straße 54634 Bitburg
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 2

Flurstück 141/2362 m²Scharfbilliger Straße 1 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/127 m²Scharfbilliger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292.638 m²Scharfbilliger Straße 2 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/4322 m²Scharfbilliger Straße 2 A · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/51.277 m²Scharfbilliger Straße 2 A · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/2838 m²Scharfbilliger Straße 2 B · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142609 m²Scharfbilliger Straße 3 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302.950 m²Scharfbilliger Straße 4 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1435.417 m²Scharfbilliger Straße 5 · 23,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31/1803 m²Scharfbilliger Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144708 m²Scharfbilliger Straße 7 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2883 m²Scharfbilliger Straße 8 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1451.822 m²Scharfbilliger Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/62.508 m²Scharfbilliger Straße 10 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.200 m²Scharfbilliger Straße 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3975 m²Scharfbilliger Straße 13 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scharfbilliger Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharfbilliger Straße
AbkürzungScharfbilliger Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilMötsch
Breitengrad49.958317
Längengrad6.549421
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR