Schaufenberg in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Schaufenberg in Wassenberg

Die Straße Schaufenberg liegt in Wassenberg im Bereich Schaufenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birgelen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 7,9 km, A 52 9,4 km, A 61 17,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaufenberg in Wassenberg im Bereich Schaufenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 32,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 7,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmKath. Grundschule Birgelen
  • Weiterführende Schule2,8 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Lambertus Birgelen
  • Bus104 mWassenberg, Birgeler Wald,Birgelen, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km6.423 Kfz/Tag
  • A 467,9 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 529,4 kmA 52 / AS Elmpt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 32,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaufenbergWassenberg
Grundschule1,6 km

Kath. Grundschule Birgelen

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St. Lambertus Birgelen

Bus104 m

Wassenberg, Birgeler Wald,Birgelen, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,9 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 488 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • StingesGladbacher Straße 5a 41849 Wassenberg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MED 3 Grill und PizzahausLambertusstraße 76 41849 Wassenberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • JunkerbruchLambertusstraße 32 41849 Wassenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café zum PützchenTannenwaldstraße 21 41849 Wassenberg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Fußpflege-LoungeHeinsberger Straße 37 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 820 mOSM
  • Sportplatz Birgelen
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 873 mOSM
  • Friedhof Birgelen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-BirgelenLambertusstraße 78 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfall Baubetriebshof
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage Birgelen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 13 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 13 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 20: 3

Flurstück 1195835 m²Schaufenberg 1 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1196520 m²Schaufenberg 1 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429675 m²Schaufenberg 1 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119745 m²Schaufenberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11981.013 m²Schaufenberg 2 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12562.037 m²Schaufenberg 3 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1151887 m²Schaufenberg 4 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150836 m²Schaufenberg 4 a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.079 m²Schaufenberg 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.090 m²Schaufenberg 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.426 m²Schaufenberg 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977659 m²Schaufenberg 8 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554.204 m²Schaufenberg 20 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 562.257 m²Schaufenberg 20 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 5814.048 m²Schaufenberg 20 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Campingplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schaufenberg in Wassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaufenberg
NameSchaufenberg
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilSchaufenberg
Breitengrad51.127056
Längengrad6.152745
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR