Schaumbergstr. / Schaumbergstraße in 96191 Viereth-Trunstadt

Straßenprofil

Schaumbergstraße in Viereth-Trunstadt

Die Straße Schaumbergstraße liegt in Viereth-Trunstadt im Bereich Trunstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trunstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,9 km, A 73 10,0 km, A 3 21,1 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaumbergstraße in Viereth-Trunstadt im Bereich Trunstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.206 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Viereth-Trunstadt 1,9 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Viereth-Trunstadt
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Oberhaid
  • Kita365 mKath. Kindergarten St.Christophorus
  • Bus122 mTrunstadt Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmOberhaid, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße4,2 km38.246 Kfz/Tag
  • A 701,9 kmA 70 / AS Viereth-Trunstadt
  • A 7310,0 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelschule Oberhaid · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,7 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule24,5 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleusenhalbinsel und Altarm bei Viereth · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth, Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 56,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleusenhalbinsel und Altarm bei Viereth (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 70 / AS Viereth-Trunstadt 1,9 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -39
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 38.246 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaumbergstraßeViereth-Trunstadt
Grundschule1,5 km

Grundschule Viereth-Trunstadt

Kita365 m

Kath. Kindergarten St.Christophorus

Bus122 m

Trunstadt Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 704,2 km

38.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland BischbergIndustriestraße 9 96120 Bischberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlWasserwörth 1 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96173 Oberhaid, Grabensee 5Grabensee 5 96173 Oberhaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 132 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterGaustadter Hauptstraße 103 96049 Bamberg
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBischberg, 96120, Wasserwörth 2aWasserwörth 2a 96120 Bischberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerHallstadt - LaubangerEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiegenhofstraße 2 96103 Hallstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lizzys Theke
    Metzgerei · 267 mOSM
  • Grubert
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • AVIA
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwalbennest
    Restaurant · 348 mOSM
  • SchloßbräuTrunstadter Hauptstraße 29 96191 Viereth-Trunstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • Eichhorn's Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eis & HeißAlte Mühle 1 96173 Oberhaid
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Der BeckEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Café · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Aero-Club Bamberg e.V. - Modellflug
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radl-DranMußstraße 53a 96047 Bamberg
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM
  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Trunstadt
    Feuerwehr · 325 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 173 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage Viereth-Trunstadt
    Kläranlage · 971 mOSM
  • Tennet
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schaumbergstraße, 96191 Viereth-Trunstadt
Position: 49.926270, 10.754291

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schaumbergstraße in Viereth-Trunstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaumbergstraße
AbkürzungSchaumbergstr.
Postleitzahl96191
OrtViereth
OrtsteilTrunstadt
Breitengrad49.92627
Längengrad10.754291
Vorwahl09503
TelefonnetzOberhaid Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeViereth-Trunstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft957 EUR/Ew.BBSR INKAR