Scheffelfeld in 30657 Hannover

Straßenprofil

Scheffelfeld in Hannover

Die Straße Scheffelfeld liegt in Hannover im Bereich Bothfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bothfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 37 2,4 km, A 352 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheffelfeld in Hannover im Bereich Bothfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 829 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 483 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Bothfeld 1,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule829 mGrundschule Hägewiesen
  • Weiterführende Schule309 mFreie evangelische Schule Hannover
  • Kita669 mKindertagesstätte Hängewiesen
  • Bus286 mHannover Scheffelfeld, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmHannover Bahnhof Kleefeld, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
  • A 372,4 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule309 mFreie evangelische Schule Hannover · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule434 mWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule434 mWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 522 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 483 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 829 m, weiterführend 309 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheffelfeldHannover
Grundschule829 m

Grundschule Hägewiesen

Kita669 m

Kindertagesstätte Hängewiesen

Bus286 m

Hannover Scheffelfeld, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 483 m

Klinik / Notfall3,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 522 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BothfeldPuritzweg 4 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 858 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WucherpfennigAdolf-Emmelmann-Str. 5 30659 Hannover
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAdolf-Emmelmann-Straße 5 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30657, Elmstr. 12Elmstr. 12 30657 Hannover
    Drogerie · 522 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 447 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 365 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Alte Heide
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Wurst BasarKurze-Kamp-Straße 18 30659 Hannover
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWittenberger Straße 140 30179 Hannover
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Indische Punjabi Dhaba
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • Café BarRioSchwarzwaldstraße 35a
    Café · 634 mOSM
  • GeradeausElmstraße 14 30657 Hannover
    Restaurant · 635 mOSM
  • Bothfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Marmolada
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bothfelder SporthallePrinz-Albrecht-Ring 16 30657 Hannover
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Alter Bothfelder FriedhofEbelingstraße 54 30659 Hannover
    Friedhof · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 733 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 741 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SahlkampTempelhofweg 4 30179 Hannover
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr BuchholzPinkenburger Straße 8 30655 Hannover
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Inprocon
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 274 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sahlkamp/Bothfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Scheffelfeld in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheffelfeld
NameScheffelfeld
Postleitzahl30657
OrtHannover
OrtsteilBothfeld
Breitengrad52.412903
Längengrad9.787213
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR