AutobahnenA 8 12,4 km, A 5 17,2 km, A 6 26,8 km Luftlinie
Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Scheffelweg in Bretten im Bereich Bretten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Scheffelweg in Bretten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 17,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 481 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,9 % Wald, 0,4 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 668 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 17,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule32,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
Förderschule32,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Stromberg · 9,4 % FFHLandschaftsschutzBauerbach- und Kraichbachtal, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 11,7 % FlächenanteilNaturparkStromberg-Heuchelberg · 16,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,2 %NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 193 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weckerlesbrünnle (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ritterbruch (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbach- und Kraichbachtal; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 17,2 km, ca. 122 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 481 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm70/100EBA: ca. 725 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Pforzheim-Nord 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ScheffelwegBretten
Grundschule2,2 km
Grundschule Rinklingen
Kita1,0 km
Katholischer Kindergarten St. Albert
Bus/S-Bahn/Regionalbahn242 m
Bretten Wannenweg, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 17,2 km
Klinik / Notfall14,0 km
Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 514,9 km
102.574 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.974 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.324 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 17,2 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 21,3 km; Bus/S-Bahn/Regionalbahn: Bretten Wannenweg (242 m); ca. 122 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 14,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 120 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 12,2 km
11 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 481 m, Müller 484 m, PENNY 547 m, ALDI SÜD 1,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 752 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 578 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchenau, A 5, 14,9 km, 102.574 Kfz/Tag, 24.816 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 51,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 53,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 97,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
19.041 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.076 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.996 Krafträder, 1.138 Lkw (Bretten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 595 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 970 Wohnungen, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,5 %, Verkehr 7,2 %, Wald 29,9 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 462 ha, Industrie/Gewerbe 193 ha (Bretten, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 30.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +403 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +112, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.664 unter 10 Jahre (8,8 %), 6.476 ab 65 Jahre (21,4 %) (Bretten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.651 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bretten, Stadt), Stand 30.06.2024
29.871 Einwohner (Bretten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -175, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Pforzheim-Nord, A008044, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bruchsal, A005042, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim, A006033a, 26,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Albert 1,0 km, Haus Regenbogen 1,4 km, Evangelischer Kindergarten 1,6 km, Evang. Kindergarten Diedelsheim 1,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.