Scheften in 94365 Parkstetten

Straßenprofil

Scheften in Parkstetten

Die Straße Scheften liegt in Parkstetten im Bereich Scheften. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheften.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 92 21,1 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheften in Parkstetten im Bereich Scheften erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 900 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 12,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.050 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 2,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 16,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmDr.-Johann-Stadler-Grundschule Parkstetten
  • Weiterführende Schule2,6 kmDr.-Johann-Stadler-Mittelschule Parkstetten
  • Kita2,4 kmKindergarten
  • Bus900 mLenach, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSand (Niederbay), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße11,1 km5.951 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9221,1 kmA 92 / AS Plattling-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 10,4 % FFH, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 12,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 95,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Straubing 2,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe64/1003,1 % Wald, 16,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheftenParkstetten
Grundschule2,6 km

Dr.-Johann-Stadler-Grundschule Parkstetten

Kita2,4 km

Kindergarten

Bus900 m

Lenach, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 900 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,1 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HorebAm Rathausplatz 1 94365 Parkstetten
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlPetersgewanne 1 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing-Ittling, Borsigstr. 20Borsigstr. 20 94315 Straubing-Ittling
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKotaustraße+6 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Ittlinger Str.Ittlinger Straße 224 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIttlinger Straße 198 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPY StraubingBreslauer Straße 5 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBogenPetersgewanne 4 94327 Bogen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIttlinger Straße 150 94315 Straubing
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 808 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schifferl
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt HäuslerStraubinger Straße 25
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Hiendlmayer
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Marina's internationale Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Katharina Leifried
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winklmeier Hof
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Grill StationVeit-Höser-Straße 32a 94327 Bogen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • DahoamPetersgewanne 1a
    Café · 2,9 kmOSM
  • Liberty CenterRachelstraße 16 94315 Straubing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eis Bistro Bar FontanellaBahnhofstraße 26 94327 Bogen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Modellflug-Flugschule
    Sportzentrum · 854 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Schießanlage HörabachHörabach 94377 Steinach
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Europaring 494315 Straubing
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • AmselstraßeAmselstraße 31 94315 Straubing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReibersdorfAm Sportplatz 12 94365 Parkstetten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion BogenDeggendorfer Straße 2 94327 Bogen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.050 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Scheften, 94365 Parkstetten
Position: 48.924534, 12.631002

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheften in Parkstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheften
NameScheften
Postleitzahl94365
OrtParkstetten
OrtsteilScheften
Breitengrad48.924534
Längengrad12.631002
Vorwahl09421, 09422, 09428
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay, Kirchroth
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeParkstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR