Scheibenbergstr. / Scheibenbergstraße in 86519 Wiesenbach

Straßenprofil

Scheibenbergstraße in Wiesenbach

Die Straße Scheibenbergstraße liegt in Wiesenbach im Bereich Unterwiesenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterwiesenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,4 km, A 7 15,0 km, A 96 30,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheibenbergstraße in Wiesenbach im Bereich Unterwiesenbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,4 km, Fernzug 17,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.122 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Günzburg 14,4 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmChristoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel
  • Weiterführende Schule7,1 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach
  • Kita2,5 kmKath. Kindergarten Unterbleichen
  • Bus149 mUnterwiesenbach, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNeuburg (Kammel), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram25,4 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße14,6 km66.297 Kfz/Tag
  • A 814,4 kmA 8 / AS Günzburg
  • A 715,0 kmA 7 / AS Vöhringen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaubried, Vogelfreistätte Oberegger Stausee · 4,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzOberes Günztal · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Günztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Günztal | Naturschutzgebiet: Taubried; Vogelfreistätte Oberegger Stausee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,4 km, Fernzug 17,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheibenbergstraßeWiesenbach
Grundschule4,0 km

Christoph-Rodt-Grundschule Neuburg a.d.Kammel

Kita2,5 km

Kath. Kindergarten Unterbleichen

Bus149 m

Unterwiesenbach, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,4 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,6 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannIchenhausen, 89335, Bürgermeister-Thaler-Str. 9Bürgermeister-Thaler-Str. 9 89335 Ichenhausen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 619 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 477 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchafnitzelHauptstraße 11 86489 Deisenhausen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • WeindlKesselstraße 1 86476 Neuburg a.d.Kammel
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Dorfladen DeisenhauenAm Dorfplatz 7 86489 Deisenhausen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • trinkgutMichael-Faist-Straße 29 86381 Krumbach (Schwaben)
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Bio-Hofladen KrimbacherIchenhauser Straße 24
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Theodors Berg - das LandcaféHöselhurster Weg 1 86519 Wiesenbach
    Café · 619 mOSM
  • Gasthaus Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Traube
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sMichael-Faist-Straße 33 86381 Krumbach (Schwaben)
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unterwiesenbach
    Friedhof · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterwiesenbachScheibenbergstraße 2b 86519 Wiesenbach
    Feuerwehr · 70 mOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Wiesenbach
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Scheibenbergstraße, 86519 Wiesenbach
Position: 48.302895, 10.314769

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheibenbergstraße in Wiesenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheibenbergstraße
AbkürzungScheibenbergstr.
Postleitzahl86519
OrtWiesenbach
OrtsteilUnterwiesenbach
Breitengrad48.302895
Längengrad10.314769
Vorwahl08283
TelefonnetzNeuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeWiesenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR