AutobahnenA 3 862 m, A 45 11,1 km, A 66 21,0 km Luftlinie
Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Scheiblerstraße in Hösbach im Bereich Hösbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Scheiblerstraße in Hösbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 399 m, weiterführend 399 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 211 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,2 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 92.845 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 399 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,2 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg · 8,7 % FFHLandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,1 % FlächenanteilNaturparkSpessart · 89,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 7,0 %NutzungsstrukturWohnbau 230 ha, Gewerbe 69 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 399 m, weiterführend 399 m
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 211 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,2 km
Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 895 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 92.845 Kfz/Tag
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ScheiblerstraßeHösbach
Grundschule399 m
Astrid-Lindgren-Grundschule Hösbach
Kita343 m
Kindergarten Sankt Martin
ÖPNV211 m
Hösbach, Tiefgarage · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,2 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.215 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 211 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,2 km, Fernzug 4,8 km, Rufbus 14,2 km; ÖPNV: Hösbach, Tiefgarage (211 m)
Ladeinfrastruktur
47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 895 m, dm 969 m, ALDI SÜD 991 m, PENNY 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 824 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Goldbach, A 3, 1,3 km, 92.845 Kfz/Tag, 14.447 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 45,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 111,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 138,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 7,6 km
Motorisierung
9.122 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.399 Kraftfahrzeuge insgesamt, 982 Krafträder, 864 Lkw (Hösbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.315 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 770 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,5 km
Schutzgebiete
BfN: 8,7 % FFH-Gebiet, 89,7 % Naturpark, 54,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,0 %, Verkehr 7,0 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Hösbach, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 13.046 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +91, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.222 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.039 ab 65 Jahre (23,3 %) (Hösbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.373 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hösbach, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 91 (898 Zuzüge, 807 Fortzüge) (Hösbach, M, 2024)
Sterbefälle
135 Sterbefälle (Hösbach, M, 2024)
Zensus 2022
12.927 Einwohner (Hösbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -400, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Goldbach, A003060, 862 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Kleinostheim, A045047, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-West, A066043, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Sankt Martin 343 m, Kath. Kindergarten St. Martin 348 m, Kindergarten St. Elisabeth 382 m, Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah 476 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.