Scheiderbergstr. / Scheiderbergstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Scheiderbergstraße in Zweibrücken

Die Straße Scheiderbergstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederauerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,3 km, A 6 11,8 km, A 62 11,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheiderbergstraße in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 246 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,3 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule246 mGrundschule Zweibrücken Sechsmorgen
  • Weiterführende Schule684 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita461 mEv. Kindergarten
  • Bus90 mNiederauerbach, Otterstein, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße4,2 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,3 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,8 kmA 6 / AS Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 246 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 9,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 578 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheiderbergstraßeZweibrücken
Grundschule246 m

Grundschule Zweibrücken Sechsmorgen

Kita461 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus90 m

Niederauerbach, Otterstein, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,2 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 964 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maxx Musikcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Alte Brauerei Grund
    Restaurant · 545 mOSM
  • Zweibrückr Kebab&Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Dornröschen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0350, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 2513/6657 m²Scheiderbergstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2513/41.402 m²Scheiderbergstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2804/42.595 m²Scheiderbergstraße 6 · 47,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2513/8598 m²Scheiderbergstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2824/41.023 m²Scheiderbergstraße 8 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2824/3858 m²Scheiderbergstraße 10 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2850/4164 m²Scheiderbergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2850/1263 m²Scheiderbergstraße 13 · 81,1 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 2825/1359 m²Scheiderbergstraße 14 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/10534 m²Scheiderbergstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2865/18805 m²Scheiderbergstraße 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/9685 m²Scheiderbergstraße 18 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2864/6453 m²Scheiderbergstraße 19 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/8798 m²Scheiderbergstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2863/1618 m²Scheiderbergstraße 21 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/7780 m²Scheiderbergstraße 22 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2861/7709 m²Scheiderbergstraße 23 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/6747 m²Scheiderbergstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2861/8844 m²Scheiderbergstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/5719 m²Scheiderbergstraße 26 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2857/1806 m²Scheiderbergstraße 27 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2826/4799 m²Scheiderbergstraße 28 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2855/11.398 m²Scheiderbergstraße 29 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/33237 m²Scheiderbergstraße 30 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/34139 m²Scheiderbergstraße 32 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852/2557 m²Scheiderbergstraße 33 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/35137 m²Scheiderbergstraße 34 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852/3871 m²Scheiderbergstraße 35 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/36307 m²Scheiderbergstraße 36 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852/4613 m²Scheiderbergstraße 37 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/27309 m²Scheiderbergstraße 38 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2840/827 m²Scheiderbergstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2852/5618 m²Scheiderbergstraße 39 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/28186 m²Scheiderbergstraße 40 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852/6647 m²Scheiderbergstraße 41 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/29186 m²Scheiderbergstraße 42 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852836 m²Scheiderbergstraße 43 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/30186 m²Scheiderbergstraße 44 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/31321 m²Scheiderbergstraße 46 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/7600 m²Scheiderbergstraße 48 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/6693 m²Scheiderbergstraße 50 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/5843 m²Scheiderbergstraße 52 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/4874 m²Scheiderbergstraße 54 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/3885 m²Scheiderbergstraße 56 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3117/41.033 m²Scheiderbergstraße 57 · 30,5 % bebautNutzung: HeizwerkFlurstück 2840/881.365 m²Scheiderbergstraße 58 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/401.450 m²Scheiderbergstraße 60 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2840/31.241 m²Scheiderbergstraße 64 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2886/15.627 m²Scheiderbergstraße 66 · 7,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheiderbergstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheiderbergstraße
AbkürzungScheiderbergstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilNiederauerbach
Breitengrad49.257355
Längengrad7.400179
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR