Scheidstr. / Scheidstraße in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Scheidstraße in Eschenburg

Die Straße Scheidstraße liegt in Eschenburg im Bereich Wissenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,7 km, A 480 24,7 km, A 485 32,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheidstraße in Eschenburg im Bereich Wissenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mGrundschule Wissenbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmGoldbachschule
  • Kita429 mEvang. Kita Meisennest
  • Bus556 mEschenburg-Wissenbach Klinik, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,8 km39.800 Kfz/Tag
  • A 456,7 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48024,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 342 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 432 m, weiterführend 2,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 556 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheidstraßeEschenburg
Grundschule432 m

Grundschule Wissenbach

Kita429 m

Evang. Kita Meisennest

Bus556 m

Eschenburg-Wissenbach Klinik, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,8 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAKaufhaus Hain GmbH & Co.KGLindenstr. 43-45 35684 Dillenburg - Frohnhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 532 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 612 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EckhardtBezirksstraße 18 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 532 mOSM
  • HILAL MarktBezirksstraße 35 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Landmetzgerei WeilZum alten Friedhof 19 35713 Eschenburg
    Metzgerei · 759 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeBezirksstraße 24 35713 Eschenburg
    Restaurant · 569 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodBezirksstraße 29 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 673 mOSM
  • Bierkneipe MikadoBezirksstraße 54 35713 Eschenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wissenbach
    Friedhof · 612 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Alter Wissenbacher Sportplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WissenbachBreitewies 7 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m; Sondergebiet 48 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 31897 m²Scheidstraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2803 m²Scheidstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30885 m²Scheidstraße 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3723 m²Scheidstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29884 m²Scheidstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4716 m²Scheidstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28842 m²Scheidstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6768 m²Scheidstraße 8 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2883 m²Scheidstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7786 m²Scheidstraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1861 m²Scheidstraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9813 m²Scheidstraße 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26802 m²Scheidstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10842 m²Scheidstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25842 m²Scheidstraße 15 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.138 m²Scheidstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24739 m²Scheidstraße 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.207 m²Scheidstraße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23723 m²Scheidstraße 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16828 m²Scheidstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88712 m²Scheidstraße 21 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89704 m²Scheidstraße 21 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17828 m²Scheidstraße 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.750 m²Scheidstraße 23 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/110 m²Scheidstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1823 m²Scheidstraße 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2892 m²Scheidstraße 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91888 m²Scheidstraße 27 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1968 m²Scheidstraße 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110872 m²Scheidstraße 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.311 m²Scheidstraße 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111846 m²Scheidstraße 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112846 m²Scheidstraße 33 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheidstraße in Eschenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheidstraße
AbkürzungScheidstr.
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilWissenbach
Breitengrad50.789463
Längengrad8.316912
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR