Scheidweg in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Scheidweg in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Scheidweg liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 4,9 km, A 61 7,3 km, A 643 17,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheidweg in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 4,9 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmHildegardisschule
  • Kita1,4 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus219 mRüdesheim (Rhein) Trift, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGeisenheim Bahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße7,2 km61.326 Kfz/Tag
  • A 604,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 617,3 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSt. Ursula-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen Rheingau · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmLeopold-Bausinger-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,2 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheidwegRüdesheim am Rhein
Grundschule1,7 km

Julius-Alberti-Schule

Kita1,4 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus219 m

Rüdesheim (Rhein) Trift, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,2 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HallerChauvignystr. 1b 65366 Geisenheim-Rheingau
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 771 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker DriesFürstbischof-Rudolf-Straße 14 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei FaustAm Rosengärtchen 5 65366 Geisenheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Bayer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut MagdalenenhofMarienthaler Straße 90 65385 Rüdesheim am Rhein
    Restaurant · 771 mOSM
  • KlostercaféKlosterweg 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Café · 801 mOSM
  • Weingut und Gutsausschank Hof RheinblickMarienthaler Straße 1 65366 Geisenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 904 mOSM
  • McDonald'sGeisenheimer Straße 58 65385 Rüdesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Park
    Park · 744 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 852 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 931 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibingenAm Eibinger Markt 12 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Meckel Bauschuttdeponie
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WG 9 €/m² in 44 m; Acker 2 €/m² in 44 m; Nutzungsart WG 8 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 132/2602 m²Scheidweg 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/5400 m²Scheidweg 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/14427 m²Scheidweg 2a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/13674 m²Scheidweg 2b · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2628 m²Scheidweg 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/7400 m²Scheidweg 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/16251 m²Scheidweg 4a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/12676 m²Scheidweg 4b · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2569 m²Scheidweg 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2390 m²Scheidweg 6 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/43 m²Scheidweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/5803 m²Scheidweg 6a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2322 m²Scheidweg 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2396 m²Scheidweg 9 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1950 m²Scheidweg 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11.054 m²Scheidweg 12 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11.188 m²Scheidweg 14 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/3580 m²Scheidweg 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/2581 m²Scheidweg 16a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1919 m²Scheidweg 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/11.044 m²Scheidweg 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2587 m²Scheidweg 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/3587 m²Scheidweg 22a · 16,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 160/11.384 m²Scheidweg 24 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheidweg in Rüdesheim am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheidweg
NameScheidweg
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.996201
Längengrad7.93667
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR