Scheifenkamp in 40878 Ratingen

Straßenprofil

Scheifenkamp in Ratingen

Die Straße Scheifenkamp liegt in Ratingen im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40878 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02054, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,8 km, A 44 1,8 km, A 3 4,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheifenkamp in Ratingen im Bereich West erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 717 m, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.241 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 10.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +943 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1.226
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Ratingen 1,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mKarl-Arnold-Schule Städt. Gem. Grundschule Eckkamp
  • Weiterführende Schule738 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule West
  • Kita154 mHeilpädagogische Kindertagesstätte
  • Bus199 mRatingen Breslauer Straße, ca. 500 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmRatingen Ost S, ca. 849 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße6,4 km115.506 Kfz/Tag
  • A 521,8 kmA 52 / AS Ratingen
  • A 441,8 kmA 44 / Kreuz Düsseldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium792 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen West - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule852 mMartin-Luther-King-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Ratingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule738 mKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule West · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule113 mHelen-Keller-Schule Förderschule des Kreises Mettmann Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B> · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUeberanger Mark, Wälder bei Ratingen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B> · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.068 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West &lt;Raumeinheit B&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 717 m, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 431 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,5 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 115.506 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10029,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheifenkampRatingen
Grundschule449 m

Karl-Arnold-Schule Städt. Gem. Grundschule Eckkamp

Kita154 m

Heilpädagogische Kindertagesstätte

Bus199 m

Ratingen Breslauer Straße, ca. 500 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 717 m

Klinik / Notfall5,7 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

115.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40880 Ratingen, Berlinerstr. 31Berlinerstr. 31 40880 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf RatingenAm Sandbach 30 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • LidlLidlZur Spiegelglasfabrik 1 40878 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJenaer Straße 15 40880 Ratingen-West
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadionStadionring 4 40878 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 937 m
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatingen, 40878, Bechemer Str. 22-28Bechemer Str. 22-28 40878 Ratingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOberstraße 10 40878 Ratingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RatingenAm Roten Kreuz 2 40880 Ratingen
    Tierbedarf · 752 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 430 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Polnische Spezialitäten LukullusBerliner Platz 15 40880 Ratingen
    Kiosk / Convenience · 845 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 879 mOSM
  • trinkgutBoschstraße 9 40880 Ratingen
    Getränkemarkt · 965 mOSM
  • Metzgerei PlönesIndustriestraße 77 40878 Ratingen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • Pizzeria CasanovaDüsseldorfer Straße 100
    Restaurant · 755 mOSM
  • Zur Quelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 860 mOSM
  • Ital. Eiscafé Pollina40878
    Café · 981 mOSM
  • KuhbarOberstraße 20 40878 Ratingen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Der Snooker-Club Lasse MünstermannAm Stadion 3a 40878 Ratingen
    Sportzentrum · 766 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Alte Feuerwache RatingenLintorfer Straße 36 40878 Ratingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache RatingenJosef-Schappe-Straße 11 40882 Ratingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 906 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 947 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.241 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 670 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 660 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 640 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40878

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheifenkamp
NameScheifenkamp
Postleitzahl40878
OrtRatingen
OrtsteilWest
Breitengrad51.292023
Längengrad6.8298
Vorwahl02054, 02058, 02102
TelefonnetzEssen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeRatingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 450 / B2 710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR