Schellenwasen in 78667 Villingendorf

Straßenprofil

Schellenwasen in Villingendorf

Die Straße Schellenwasen liegt in Villingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78667 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,5 km, A 864 23,3 km, A 98 48,6 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schellenwasen in Villingendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 3,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 44.215 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Bösingen
  • Weiterführende Schule461 mGrund- und Realschule Villingendorf
  • Kita361 mKath. Kindergarten St. Maria
  • Bus386 mVillingendorf Oberndorfer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,3 km44.215 Kfz/Tag
  • A 813,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86423,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium83,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule107,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 6,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 353 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10031,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen75/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 461 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchellenwasenVillingendorf
Grundschule2,2 km

Grundschule Bösingen

Kita361 m

Kath. Kindergarten St. Maria

Rufbus355 m

Villingendorf Gewerbegebiet, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,3 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78667 Villingendorf, Neckarstr. 1Neckarstr. 1 78667 Villingendorf
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 346 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Krachenfels
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Metzgerei Digerser
    Metzgerei · 381 mOSM
  • Vinothek TOSCAVINO
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mustis Kebab & Pizza HausHauptstraße 33 78667 Villingendorf
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Gasthof Krone
    Restaurant · 517 mOSM
  • s' Backkörble
    Café · 965 mOSM
  • Primel's BarRottweiler Straße 29 78736 Epfendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Friedhof Villingendorf
    Friedhof · 447 mOSM
  • Turn und Sporthalle Villingendorf
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Villingendorf
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schellenwasen, 78667 Villingendorf
Position: 48.206577, 8.591466

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 60/12.541 m²Schellenwasen 1 · 14,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 13/01.155 m²Schellenwasen 2 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/02.014 m²Schellenwasen 3 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/1595 m²Schellenwasen 4 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/03.269 m²Schellenwasen 5 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 58/02.014 m²Schellenwasen 5 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20/01.256 m²Schellenwasen 6 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/03.925 m²Schellenwasen 7 · 26,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 24/1425 m²Schellenwasen 8 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26/536 m²Schellenwasen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 53/11.314 m²Schellenwasen 9 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/21.063 m²Schellenwasen 10 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 52/03.025 m²Schellenwasen 11 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 52/0792 m²Schellenwasen 11 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 52/12.237 m²Schellenwasen 11/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0638 m²Schellenwasen 12 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.570 m²Schellenwasen 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 29/127 m²Schellenwasen 14 · 61,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 30/0638 m²Schellenwasen 14 · 31,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2391/0760 m²Schellenwasen 15 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/1775 m²Schellenwasen 16 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2390/0648 m²Schellenwasen 17 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0512 m²Schellenwasen 20 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2380/0743 m²Schellenwasen 21 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/1418 m²Schellenwasen 22 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/0797 m²Schellenwasen 23 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/1761 m²Schellenwasen 23/1 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/0890 m²Schellenwasen 24 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/0445 m²Schellenwasen 25 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/1330 m²Schellenwasen 25/1 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/31.311 m²Schellenwasen 26 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/01.244 m²Schellenwasen 27 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/14.802 m²Schellenwasen 27/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 44/1998 m²Schellenwasen 27/1 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 477/21.114 m²Schellenwasen 29 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/2343 m²Schellenwasen 30 · 55,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 471/21.026 m²Schellenwasen 31 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/1311 m²Schellenwasen 32 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 398/02.096 m²Schellenwasen 33 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/3782 m²Schellenwasen 34 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 328/01.007 m²Schellenwasen 35 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 312/3550 m²Schellenwasen 36 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 329/01.297 m²Schellenwasen 37 · 9,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 313/11.024 m²Schellenwasen 38 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/2585 m²Schellenwasen 39 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/31.095 m²Schellenwasen 40 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/3568 m²Schellenwasen 41 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/37712 m²Schellenwasen 42 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/4513 m²Schellenwasen 43 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 321/2783 m²Schellenwasen 44 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/5603 m²Schellenwasen 45 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/0681 m²Schellenwasen 46 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/6609 m²Schellenwasen 47 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/23658 m²Schellenwasen 48 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 325/23658 m²Schellenwasen 48/1 · 31,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schellenwasen in Villingendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schellenwasen
NameSchellenwasen
Postleitzahl78667
OrtVillingendorf
Breitengrad48.206577
Längengrad8.591466
Vorwahl0741
TelefonnetzRottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeVillingendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR